Neubauvorhaben von vier hochwertigen Doppelhaushälften, in Hennef - Lichtenberg, Baubeginn erfolgt!

Kaufpreis: € 298.500,00

Wohnfläche: ca. 134.44 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 197 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.500,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 134.44 m²

Grundstück: ca. 197 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.23 kWh/m² Jahr

Das Bauvorhaben beinhaltet zwei Doppelhäuser mit Wohnflächen von ca. 134,45m². Die Grundstückgrößen variieren zwischen ca.194m² - 197m².

Objektbeschreibung

Die Grundrisse der vier Häuser gleichen sich in der Raumgestaltung.

je Doppelhaushälfte:

ca. 134,45m² Wohnfläche und ca. 11,05m² Nutzfläche

Die jeweilige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

- Der Baubeginn bereits erfolgt
- Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2017
- Änderungswünsche sowie Sonderwünsche können mit uns abgestimmt werden

Weitere Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Ortsbesichtigung.

Alternativen:

Haus A:
ca. 134,45m² Wohnfläche und ca. 11,05m² Nutzfläche ( verkauft )
Grundstücksgröße ca. 197m²; Kaufpreis 298.500,00€ zzgl. 5.500,00€ Garage = 304.000,00€

Haus B:
ca. 134,05m² Wohnfläche und ca. 11,05m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 194m²; Kaufpreis 298.500,00€ zzgl. 5.500,00€ Garage = 304.000,00€

Haus C:
ca. 134,45m² Wohnfläche und ca. 11,05m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 195m²; Kaufpreis 298.500,00€ zzgl. 5.500,00€ Garage = 304.000,00€

Haus D:
ca. 134,05m² Wohnfläche und ca. 11,05m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 197m²; Kaufpreis 298.500,00€ zzgl. 5.500,00€ Garage = 304.000,00€

Sie erreichen uns telefonisch unter 02241/ 496-1421 o. -1425.

Ausstattungsbeschreibung

Energie sparen:
Das Bauvorhaben wird nach dem anspruchsvollen KfW 70-Standard gebaut und bietet somit eine langfristig günstige Energiebilanz. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt zentral durch eine Luft-/ Wasserwärmepumpe, als Fußbodenheizung.

Für die Bewohner jedes Hauses steht eine überlange Einzelgarage sowie ein KFZ Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Lage

Der Ortsteil Hennef Lichtenberg liegt in leichter Höhenlage ca. 2 Km vom Stadtkern Hennef entfernt kurz vor dem Ortsteil Uckerath. Lichtenberg hat in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen und gilt als gute Lage. Die Nähe zu Köln, zum Flughafen und der nahe Autobahnanschluss sprechen für sich. Im Ort gibt es zwei Bushaltestellen. Das Bauvorhaben befindet sich im Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in ca. 5 Min zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen