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Provisionsfreie Bürofläche in Itzehoe-Süd (bis 670 m² gesamt)
Kaltmiete: € 1.400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 217.88 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 217.88 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Mietfläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und ist bequem über den Haupteingang zu erreichen. Im hinteren Bereich ist die Möglichkeit über eine Laderampe Waren anzuliefern. Das Betriebsgelände ist vollständig umzäunt und alarmgesichert. Zur Mietfläche gehören 3 PKW-Stellplätze, weitere können angemietet werden.
Die Mietfläche verfügt über 4 großzügige Räume. Es ist ein Starkstromanschluss vorhanden, sowie reichlich Steckdosen. Ein Kabelkanal für das Verlegen eines Datennetzwerkes ist ebenfalls vorhanden.
Damen und Herren-WC sind gemeinschaftlich mit dem Mieter des Souterrains zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Zusätzlich zur Miete und Nebenkostenvorauszahlung ist die gesetzliche Mehrwertsteuer zu zahlen.
Lage
Itzehoe die Stadt im Grünen liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 33.000 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.
Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert. Die Wälder um Itzehoe laden zum Spazieren oder auch zum Jogging ein.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage ist bei Vertragsunterschrift fällig. Alle Angaben wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenvergabe vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adressedaten und Rufnummer ein Exposé übermitteln, bzw. Besichtigungen abstimmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 22,98 m², Gesamtfläche: 240,86 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung
Preise:
3 Stellplätze