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Provisionsfreie Vermietung von Büroflächen im Bonner Norden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1128 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1128 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 2001 / 2002 errichtetes, attraktives 5-geschossiges Bürogebäude mit einer 3-geschossigen Tiefgarage.
FLÄCHEN:
Derzeit stehen folgende Büroeinheiten zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss links ca. 553,67 m²
1. Obergeschoss Mitte ca. 574,36 m²
gesamt ca. 1.128,03 m²
3. Obergeschoss Mitte ca. 562,88 m²
Eine Teilflächenanmietung ist möglich.
Ferner stehen Archiv- und Kellerräume zur Anmietung zur Verfügung:
Die Büroräume werden mit der vorhandenen Raumaufteilung und abhängig von der Mietvertragslaufzeit vollständig renoviert und einzugsfertig übergeben.
Sie sind mit Außenjalousien, Teppichboden und Bildschirmarbeitsplatzleuchten ausgestattet. Die Büroräume verfügen über Installations-Hohlraumboden und Bodentanks (für IT-/TK-Verkabelung und Elektro). Das Gebäude ist mit einer CAT7-Verkabelung versehen.
Das Gebäude ist mit Schallschutzfenstern mit Permanentlüfter zu den Straßenseiten / Autobahnseite ausgestattet.
Alle Mieteinheiten verfügen über Teeküchen und ausreichend Sanitäranlagen.
Im Foyer im Erdgeschoss ist ein Behinderten-WC vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befindet sich eine kleinere Anzahl Außenstellplätze für Kunden / Besucher.
BEZUG:
Die Mieteinheiten im 1. Obergeschoss können ab dem 01.01.2017 angemietet werden.
Die Mieteinheit im 3. Obergeschoss ist ab dem 01.02.2017 anmietbar.
MIETPREISE:
€ 10,--/m² für die Büroflächen
€ 6,50/m² für die Archivflächen mit Zu-/Abluftanlage
€ 3,--/m² für die Archivflächen normal
€ 45,--/St. für die Tiefgaragen-Stellplätze
€ 25,--/St. für die offenen Stellplätze
jeweils zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer monatlich.
Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
ENERGIEKENNWERTE:
Energieträger: Erdgas schwer
Heizenergieverbrauchskennwert: 108 kWh/ (m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 14 kWh/ (m²*a)
gemäß Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage, nahe dem Autobahnverteiler Potsdamer Platz, mit Anschlüssen in Richtung Köln (A 555), Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn (A 59) und das Ruhrgebiet sowie die Rhein-Main-Region (A 3).
In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahn-Haltestellen Am Propsthof (Linien 16, 63) sowie Brühler Straße (Linien 18, 68). Hierdurch wird Ihnen Anschluss u. a. an den Kölner Hauptbahnhof sowie die rechtsrheinischen Städte geboten.
Über die Bornheimer Straße erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten.