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Vermietung von Büroflächen Godesberger Allee in Bonn
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 6000 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2 bzw. 4 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 6000 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 10-geschossiges Bürohochhaus, das in den 70er Jahren mit seinerzeit ungewöhnlichen, zukunftsorientierten Ausstattungsmerkmalen errichtet wurde.
Derzeit stehen noch ca. 6.000 m² zur Verfügung; eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 200 m² möglich.
Im Untergeschoss stehen Archiv- und Kellerflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Zu dem Gebäude gehört eine großzügige Tiefgarage sowie ebenerdige Besucherparkplätze.
Die Mietpreise betragen:
für die Büroflächen € 9,50 / m²
für die Stellplätze € 45,-- / St.
jeweils zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision beträgt:
2 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
4 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre;
jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb, dazu gehört u. a. Rigips-Ständerwerk, Deckenhöhe von ca. 2,80 m, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Klimaanlage, großzügige Eingangsbereiche, Sicherheitstechnik, hauseigene Kantine etc.
Die Büroflächen werden renoviert übergeben; die Sanitärbereiche werden vollständig erneuert.
Lage
Sehr werbewirksame und verkehrsgünstige Top-Bürolage unmittelbar an der B 9. Die Auffahrt zur BAB ist nur rd. 600 m entfernt (15 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn).
In der Nachbarschaft befinden sich die Zentralen der Telekom AG, Postbank AG, Deutsche Post AG Post Tower und das als Veranstaltungs- und Tagungsort bekannte Bonner Maritim Hotel.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut; eine Bushaltestelle sowie der U-Bahn-Haltepunkt Hochkreuzallee befinden sich in unmittelbarer Nähe.