Provisionsfreie Wohnung - Hier passt einfach alles!

Kaufpreis: € 273.404,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 273.404,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser schicken Wohnung handelt es sich um eine sehr moderne und exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit Tiefgarage und versetztem Pultdach.
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse, liegt im 2. Obergeschoss rechts eines modernen 6-Parteienhauses. Sie verfügt über eine aufgelockerte Gesamtwohnfläche von ca. 77 m², die sich wie folgt aufteilt:

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit modernem, offenem Küchenbereich (ca. 30 m²) lässt Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung. Durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Über mehrere Zugänge gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse.
Das helle Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m², bietet Ihnen viel Stellfläche- auch für einen großen Kleiderschrank. Das schön gestaltete Badezimmer wird zu Ihrer Wellness-Oase. Eine überdimensionale, ebenerdige Dusche, eine Körperformbadewanne sowie ein Waschbecken lassen keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden dieses

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 16.000 EUR.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Zentrum des schönen Sankt Augustin. Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis unweit den Städten Siegburg und Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Die zum Verkauf stehende, modern geplante Neubau-Eigentumswohnung (WE 06) befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) und wird mittels einer solarunterstützten Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung erwärmt, welche als Fußbodenheizung formiert wird.
Sämtliche Räume der Wohnung sind mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern ( energieeffiziente3-fach Verglasung) und elektrischen Rollläden ausgestattet. An der Front- und Rückseite des Hauses sorgen halb umlaufende, große Terrassen und Balkone für eine enorme Lebensqualität.
Der Aufzug bringt die Bewohner komfortabel auch bis in die Tiefgarage.

Der Baubeginn wird voraussichtlich im Sommer dieses Jahres erfolgen. Die Fertigstellung erfolgt ca. ein Jahr nach Baubeginn.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen