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PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - VIEL SONNE UND AUSSICHT!
Kaufpreis: € 413.500,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 413.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 81.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage mit drei Hauseingängen wurde in einer attraktiven Randlage von Neuenburg erstellt.
Sie bietet ein komfortables Wohnen in gelungenen Grundrissen, mit überdurchschnittlicher Bauqualität und vielen wohnwerten Detaillösungen an.
Passend zum Konzept werden sorgsam ausgewählte Materialien verwendet.
Stilprägende Elemente der Wohnanlage sind unter anderem die klare architektonische Linienführung mit zurückhaltenden Formen, die zur beeindruckenden Präsenz des Gebäudes beitragen.
Das konzipierte Wohngebäude bietet 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 109 m².
Die Ausstattungs-Highlights:
- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
- sparsames Energiekonzept mit einer kombinierten Heizanlage mit Holzpellets- und Gas-Brennwert-Heizkessel
- kleine Wohneinheit mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss
- barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- grosszügige Fensterelemente mit Wärmeschutzfenster (Dreifachverglasung)
- hochwertige Ausstattung, z.B. Fussbodenheizung, Wohlfühlbäder mit Deckenspots
- grosszügige Balkone und Terrassen mit bereits vorinstallierten Aussenlampen
- TV-, Internet- und Telefonanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen
- Repräsentative Entrees mit jeweils hochwertiger Eingangstür und ansprechender Briefkasten-/Klingelanlage
Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile als Sondernutzungsrecht für den an die jeweilige Terrasse angrenzenden Gartenbereich. ´
Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt.
So stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Insgesamt entsteht eine anspruchsvoll, zurückhaltend gestaltete Wohnanlage, die sich wohltuend von anderen Neubauten absetzt.
Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern und Architekten zurückgreifen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.
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Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, geprägt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.
Neuenburg am Rhein zählt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen.
Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das örtliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt.
In der Innenstadt finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitäten aus der Region, Wein und Dekoratives.
Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.
Sonstige Angaben
zzgl. zwei TG-Plätze jeweils EURO 18.000,00
Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und TG-Platz
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: Sommer 2016
Erstbezug, hochwertige Ausstattung
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SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER:
Die professionelle Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz.
Wir sind im Grossraum Freiburg, Emmendingen und Offenburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Kaufinteressenten.
Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an.
N&N IMMOBILIEN-TEAM
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1