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Provisionsfreies Büro in der City-Süd!

Preis: 499,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 29 September, 11:28
Aufrufe: 0
ID: r6Xo0JE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 499,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 72.05 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 499,00

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 72.05 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Büro ist im 5. Obergeschoss/Endetage gelegen. Ein Fahrstuhl (bis 4. OG) ist vorhanden.

Die gut geschnittene Bürofläche besteht aus drei Büroräumen, die miteinander verbunden sind aber auch jeweils einen eigenen Zugang vom Flur haben. Der mittlere Raum bietet sich idealerweise zur Nutzung als Empfangszimmer an. Die beiden anderen Räume bieten Platz für je mindestens zwei Arbeitsplätze. Große Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung und Belüftung, so dass es im Sommer die Räume angenehm temperiert bleiben .

Die getrennten Damen- und Herren WCs sowie die Teeküche (ausgestattet mit weißen Ober- und Unterschränken, Kochplatten, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspüler) stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern auf der Etage zur Verfügung und werden täglich gereinigt.

Zur weiteren Ausstattung gehören Rollos, Kabelkanäle, eine hochwertige Deckenbeleuchtung, ein graublauer Teppichboden sowie eine Alarmanlage für das gesamte Gebäude.

Für Besucher stehen allen Mietern insgesamt fünf Besucherparkplätze zur Nutzung zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung können für je EUR 40,00 zzgl. 7 (sieben) % MwSt. angemietet werden.

Größe: ca. 72,05 m² Bruttofläche inkl. anteiliger Nebenflächen

Lieferung: ab 01.01.2017

Miete: EUR 499,00 Nettokaltmiete
EUR 120,00 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
EUR 40,00 Vorauszahlung für individuellen Stromverbrauch
EUR 40,00 Reinigungspauschale Gemeinschaftsflächen
EUR 699,00 Warmmiete zzgl. 7 (sieben) % ges. MwSt.

Kaution: Eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten muss vor Bezug hinterlegt werden.

Lage

Adresse: Normannenweg 17-21, 20537 Hamburg

Die Büroflächen befinden sich in Mitten einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur am nördlichen Rand der City-Süd.

Die S-Bahnstation Berliner Tor ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad (Stadtrad-Entleihstation nur ca. 100 m vom Büro entfernt!) zu erreichen. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 2 Minuten. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 3-4 Fahrminuten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz wird durch die Nähe zu den Elbbrücken und den sich daran anschließenden Autobahnen (A1, A24, A7) gewährleistet.

Sonstige Angaben

Maklerprovision:
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

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