Pure Wohnqualität im effizienten Passivhaus erleben!

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 106.19 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 271 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106.19 m²

Grundstück: ca. 271 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Elegantes und stilvolles energiesparendes Passivhaus in massiver Bauweise (Baujahr 2009/2010) sucht neue Liebhaber.
Suchen Sie ein gehobenes Einfamilienhaus mit überzeugender Raumaufteilung hohen Lichteinfall im modernen Look? Ganz gleich für Paare oder ganze Familien: Ihre Wohnbedürfnisse kommen hier voll auf Ihre Kosten. 106,19 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer auf 2 Etagen steht Ihnen alles zur Verfügung was das Herz begehrt: erstklassige Einbauküche (Wert 25.000,-€ im Kaufpreis inbegriffen) mit Markengeräten, geschmackvolle Bodenbeläge (Laminat und Fliesen), Fußbodenheizung, zum Teil bodentiefe Fenster, sehr gepflegte Sonnenterrasse und Garten sowie großzügiges und modernes Tageslichtbad mit Wanne und Regenschauerdusche sowie praktischen Handtuchwärmer. Das WC ist separat. Alle Zimmer verfügen über einen praktischen und modernen Schnitt und geizen nicht mit Lichteinfall. Der Garten verfügt über eine Fläche von 130 m² und befindet sich im hervorragenden Zustand.
Sparen Sie! Durch die Passivbauweise ein sehr niederer Energieverbrauch. Die Außendämmung beträgt 12 cm. Die Schalschutz-Kunststofffenster sind isolierverglast. Falls Sie sich räumlich vergrößern möchten, liegen bereits Baugenehmigungen zur Aufstockung des Daches vor; möglich ist eine Erweiterung auf 40-50 m².

Bei Interesse an dieser attraktiven und zeitgemäßen Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Zuhause KOMPAKT:

- Passivhaus (errechneter Energiebedarf: 27 kWh/(m²*a)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 300 Liter Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster isolierverglast und mit Schallschutz
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- SAT Anschluss
- Videoüberwachung
- Einbruchsichere Eingangstür
- Exklusive EBK (Wert 25.000,- €)
- Südterrasse
- Hübscher nicht einsehbarer Garten
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- WC Separat
- Waschraum
- Abstellraum
- Garage und Stellplatz
- Aufstockung und Erweiterung möglich
- Wohlfühl-Wohnlage: ruhig und freundlich

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer wunderbar ruhigen und beschaulichen Wohnlage in Kornwestheim. Kornwestheim ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Durch das Stadtgebiet führt die B 27, die von Stuttgart kommend weiter nach Heilbronn verläuft. Nächste Autobahn-Anschlussstellen sind Stuttgart-Zuffenhausen und Ludwigsburg-Süd an der A 81. Kornwestheim hat einen Bahnhof, der vor allem von den Linien S4 (StuttgartMarbachBacknang) und S5 (StuttgartBietigheim) des Verkehrsverbunds Stuttgart bedient wird. Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

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