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Bootshaus - gemütliche Eigentumswohnung mit Blick über Lüneburg
Kaufpreis: € 349.800,00
Wohnfläche: ca. 87.45 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.45 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
TRADITION TRIFFT ZUKUNFT - WILLKOMMEN AM ILMENAUUFER
Gerade einmal einen Steinwurf von der Ilmenau entfernt ensteht das neue Wohnhausensemble "Bootshaus" mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen und zwei Townhäusern für modernes, familienfreundliches wohnen.
Die Architektur der Wohnanlage "Bootshaus" ist klar und stringent. Die kubische Architektur verleiht dem Bootshaus eine zurückhaltende Besonderheit.
Der moderne KfW-70-Standart hält die Betriebskosten niedrig.
Ausstattungsbeschreibung
Mit unserem hohen Qualitätsanspruch an Produktverarbeitung, gehobener Ausstattung und ausgeprägten Service-Leistungen steht die Immobilie in optimaler Lage für pure Wohnqualität.
Diese Eigentumswohnung bietet außerdem:
- barrierefreie Liftanbindung
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- attraktive Raumhöhe von 2,60 m
- Dreifach-Isolierglasfenster
- ein Bad mit Dusche und Wanne
- einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- einen großzügigen Balkon
- KfW-Energieeffizienzhaus Standard 70
- Medienverkabelung über Homeway-System
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze
TV, Internet & Telefon
Lage
WER AM ILMENAU-UFER ANKER WIRFT, BLEIBT EIN LEBEN LANG.
Direkt am Ilmenau-Ufer liegt der IlmenauGarten. Direkt im IlmenauGarten das Bootshaus. Verkehrsberuhigt und mit guter Infrastruktur bietet das Bootshaus am Wasser ein fast ländliches Zuhause mitten in Lüneburg.
Die Innenstadt, der Bahnhof und auch das nächste Waldgebiet sind nur wenige Kilo-
meter/Gehminuten entfernt. Zu Fuß sind die Innenstadt und der angesagte Ausgehkiez bequem erreichbar. Grünes Wohnen ganz nah am Puls der historischen Stadt - hier ist es möglich.
Kein Wunder, dass nicht nur hart arbeitende Singles, sondern auch viele Familien mit
Kindern an diesem besonderen Ort vor Anker gehen.
Wer am Ilmenau-Ufer wohnt, kann die Nähe zur Natur und zum aufregenden Stadtleben gleichermaßen genießen. Durch die Tiefgaragenstellplätze für die PKW wirkt die Umgebung fast autofrei.
Schnell mal mit dem Fahrrad in die Stadt fahren, um Freunde zu treffen? Morgens zu Fuß zum Büro gehen? Kein Problem. Im Grünen ja - einsam nein: Eine Lage, die zum ausgefüllten, aber relaxten Lebensstil inspiriert.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor.
Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, rufen Sie uns einfach an.
Die Angaben dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.
Stichworte:
Nutzfläche: 87,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen