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PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Schönes Riehenmittelhaus in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 285 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 266.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Schwanewede. Es ist zum einen nur wenige Meter von Feldern und Wiesen entfernt, zum anderen befinden sich jedoch öffentliche Einrichtungen, Ärzte, ein Kino sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, teils fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und Schulen verschiedener Jahrgangsstufen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen, beginnend mit dem Eingangsbereich/Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einer Familie ausreichend Platz. Gleichzeitig ist der Aufwand der Pflege überschaubar.
Drei weitere Zimmer, als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar, befinden sich im Obergeschoss. Zudem steht hier ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Ausreichend Abstellfläche sowie Platz für Hobbys finden Sie im Vollkeller des Hauses. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum 3 weitere Räume zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller aus unmittelbar in den Garten.
Die zum Haus gehörende Einzelgarage befindet sich auf einem naheliegenden Garagenhof und ist im Angebotspreis enthalten. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1980 beheizt (ist gem. Energieeinsparverordnung zu erneuern). Renovierungsbedarf besteht insbesondere im Bereich der Bodenbelags- und Malerarbeiten sowie im Bereich Sanitär.
Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.