Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Fürth
Qualität, die begeistert - eine Markenimmobilie mit Wert
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 130.08 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Klimaanlage, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 309,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 130.08 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die perfekte Kapitalanlage - schick zum Selbstbezug
Die neuwertige Wohnanlage wurde im Jahr 2013 in KfW85-energieeffizienter Bauweise nach EnEV 2009 errichtet
Helle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen im Dachgeschoss und Spitzboden
Die Abtrennung eines 5. Zimmers ist ohne Probleme möglich
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit großem Lift und verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Rollos, Dachflächenfenster mit Innenrollos
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, der Diele und in der Küche
Zwei Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen; in der ersten Wohnebene ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC; in der zweiten Wohnebene ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
weiße Türen und Türstöcke
Abstellraum mit Glastür in der ersten Wohnebene, in der zweiten Wohnebene finden Sie einen großen Bodenraum, der nicht in der Wohnfläche beinhaltet ist
Loggia mit Westausrichtung und tollen Blick zur Fürther-Innenstadt
Klimaanlage in der 1. Wohnebene; in der 2. Wohnebene ist der Anschluss einer Klimaanlage vorbereitet
Ein Kellerabteil und ein überdachter Kfz.-Stellplatz runden das Angebot ab
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttechnik; die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch Solarkollektoren unterstützt
Das monatliche Wohngeld beträgt € 309,-- incl. Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung, davon sind € 238,-- auf den Mieter umlegbar
Die Wohnung ist aktuell für € 1.032,-- vermietet, bis 31.01.2018 erhalten Sie aufgrund einer bestehenden und übertragbaren Mietgarantie € 1.332,-- monatlich
Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich
Ausstattungsbeschreibung
geeignet für Eigennutzung, Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon, Oberstes Stockwerk
Lage
Moderne Wohnanlage; die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern.
Wohnen mit Flair - in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Südstadt und doch nur wenige Gehminuten vom belebten Zentrum entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Bushaltestelle und U-Bahnstation in unmittelbarer Nähe;
sehr gute Verbindung innerhalb Fürths nach Nürnberg und Erlangen.
Kleine Oasen wie der Südstadtpark oder der großzügige Stadtpark laden zum Verweilen und Genießen ein.
Hohe Freizeitqualität durch viele kulturelle Angebote: Stadttheater, Museen, Galerien, Grüner Markt, Sportanlagen, Fürthermare, Hornschuchpromenade etc.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug)
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,58 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen