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QUALITÄT & LAGE: Die wichtigsten Faktoren für ihren neuen Bürostandort?
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3920 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3920 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 78.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 78.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die 1999 erbaute repräsentative Büroimmobilie besticht durch seine puristische Fassadengestaltung. Über die beiden Eingangsbereiche und die Aufzüge werden die Büroetagen erschlossen. Diese entsprechen den heutigen modernen Standards. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Die repräsentative Büroimmobilie befindet sich in werbewirksamer und verkehrsgünstiger Lage in der Kölner Innenstadt. Die Ringe und die Nähe zum Dom/Hauptbahnhof zeichnet den Standort aus. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Restaurants, Bistros, Cafes, diverse Geschäfte sowie Hotels verschiedenster Kategorien. In ca. 10 Gehminuten ist der Hauptbahnhof sowie die Haupteinkaufsstraßen mit Neumarkt, Schildergasse und Hohe Straße zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. In weniger als 5 Gehminuten erreichen sie die Straßenbahnhaltestellen Appellhofplatz (Linien 5, 16, 18) und den Friesenplatz (Linien 3, 4, 5, 12, 15).
Über den in ca. 5 Minuten entfernten Autobahnanschluss Köln-Ehrenfeld der A 57 Richtung Düsseldorf, erreichen sie im weiteren Verlauf die A 1 Richtung Dortmund mit Anbindung an die A 3 Frankfurt/Düsseldorf/Oberhausen sowie die A 4 Richtung Aachen/Koblenz. Der Östliche Autobahnzubringer auf der rechtsrheinischen Seite, führt zu den Autobahnen A 3 Richtung Frankfurt/Düsseldorf/Oberhausen und die A 59 Richtung Flughafen und Bonn. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 25 Minuten mit dem Auto oder vom Hauptbahnhof per Zug entfernt.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis ab 16,50 EUR/m² richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 12542,40 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen