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QVIII - Rivièra Maison. Grünwald - Isarhochufer
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1360 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1360 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der erste Eindruck: Freiraum!
Diese sehr gepflegte Villa mit viel Gestaltungsspielraum - auch was bauliche Maßnahmen anbelangt - ist über eine Privatzufahrt erreichbar. Begrüßt werden Sie von dem elegant gestalteten Eingangsbereich. Der weitläufige Garten ist herrlich eingewachsen: ein Traum für Kinder, für stille Genießer oder für Sonnenanbeter. Der Außenpool mit Sauna lässt Träume wahr werden!
Freitext-Preis: auf Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
Ruhige, unwiederbringliche & uneinsehbare Lage am Isarhochufer
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Repräsentative Zufahrt
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Elegant gestalteter Eingangsbereich
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Hochwertige Holzfußböden durchgängig
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Sehr helle und großzügige Räume
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Große Fensterfronten
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Offener Kamin im Wohnbereich & separates Kaminzimmer
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Elternbereich mit Ensuite-Bad & Balkon
Ankleidezimmer
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Zusätzliches Gästezimmer im Obergeschoß
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Untergeschoß mit Wohnraumqualität, Badbereich, sowie separatem WC
Nutzung des UG als Einliegerwohnung möglich durch separatem Zugang in den Garten und Poolbereich
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Weitläufiger Garten mit direktem Zugang zum Isarhochufer
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Große Terrassen mit Freisitz
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Aussenschwimmbad & Sauna-Pavillon
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Doppelgarage und Außenstellplätze
Lage
Die Gemeinde Grünwald, nur 14 km vom Münchner Stadtzentrum gelegen, ist umrahmt von weiten Wäldern und flankiert von der grünen Isar: seit 1955 ist Grünwald ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Seit 1910 ist der Ortsteil Geiselgasteig von Villen und großen Gärten geprägt. Der Gartenstadtcharakter wird bewußt erhalten und gefördert.
Das Isarhochufer gilt als eines der begehrtesten Wohnlagen Grünwalds mit unwiederbringlichen Grundstücken.
Ausgezeichnete Einrichtungen für Sport und Freizeit, die deutschlandweit bekannte Musikschule - zu erwähnen ist der August Everding Saal in dem oft Künstler von Weltrang in angenehmer Kammermusiksaal Athmosphäre auftreten -, das ausgezeichnete Ferienprogramm für Kinder und Jugendliche bieten einen wundervollen Rahmen für Ihre Freizeit und die Ihrer Familie.
Das Angebot an Krippen, Kindergärten, Kindertagesstätten lässt keine Wünsche offen. Das im September 2014 eröffnete Grünwalder Gymnasium setzt neue Maßstäbe.
Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur eine Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Herzlich Willkommen in Grünwald!
Sonstige Angaben
Im Alleinauftrag. Roland Beckmann
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern