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Radeberg benötigt dringend neue Mietwohnungen
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 1155 m²
Zimmer: 40
Grundstück: ca. 2851 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1155 m²
Grundstück: ca. 2851 m²
Zimmer: 40
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Objektbeschreibung
Mit diesem soliden Sanierungsobjekt können Sie Radeberg zu neuen Mietwohnungen verhelfen, welche mittlerweile Mangelware sind.
Auf großzügigen 2851 m² Bauland in zentraler Lage von Radeberg steht ein dreigeschossiges, massives Wohn-Gewerbehaus mit insgesamt 1270 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoß mit ca. 365 m² hat eine Geschoßhöhe von 3,60 Meter und wurde bislang als Lager / Werkstatt genutzt.
Im 1. und 2. Obergeschoß finden Sie 615 m² Bürofläche und 230 m² Wohnfläche.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß bietet weitere 60 m² Nutzfläche.
Der Ursprung dieser guten Kapitalanlage liegt vermutlich um 1920. Augenscheinlich wurde der Innenausbau in den 50er und 60er Jahren erneuert. Ende der 90er wurde eine Gaszentralheizung eingebaut sowie diverse Fenster erneuert.
Parallel stehend zu dem historischen Gebäude wurde in den 80er Jahren ein 2 geschossiges Bürogebäude mit 310 m² Nutzfläche in Holzständerbauweise errichtet, welches in den 90er Jahren ein Wärmeverbundsystem erhielt. Direkt an dieses Gebäude angebaut befindet sich ein massiver Schuppen mit ca. 80 m² Nutzfläche.
Die restliche Grundstücksfläche ist entweder geeignet für eine ausreichende Begrünung mit PKW-Stellplätze oder auch für eine weitere Bebauung.
Auf Grund dessen, dass in den letzten Jahren in Radeberg wenig gebaut und saniert wurde fehlt es vor allem an großzügige Wohnungen. In dieser Lage lassen sich bei einer Sanierung im mittleren Standard problemlos 6,- € / m² erzielen.
Wir freuen uns darauf Ihnen diese Investitionsimmobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Lage
Diese Immobilie liegt am Ende einer kleinen Anliegerstraße nur 1500 Meter von Stadtzentrum entfernt.
Die Stadt Radeberg, bekannt durch Ihr Bier, liegt nahe der Landeshauptstadt Sachsens am Rande der Dresdener Heide mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A4/A13 sowie kurzen Wegen nach Dresden und zum Flughafen.
1219 wurde der Namen "Radeberg" urkundlich das erste Mal erwähnt (fränkische und thüringische Bauern begannen mit der Erschließung des Radeberger Landes). Im Jahre 1905 wurde die Radeberger Exportbierbrauerei Hoflieferant des sächsischen Königs.
Radeberg ist eine Kleinstadt und hat mittlerweile ca. 18.000 Einwohner. Radeberg hat eine sehr gute Infrastruktur, vom Tante Ema-Laden bis zum Einkaufscenter, vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Arzt bis zum Krankenhaus alles fürs tägliche Leben ist mit kurzen Wegen gut erreichbar. Zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss sind es keine 1000 Meter.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1920
Ist diese Immobilie nicht das, was Sie suchen? Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.is-radeberg.de.
Viele weitere Angebote stehen zur Verfügung. Eine individuelle und professionelle Kauf-/ Mietabwicklung sichern wir Ihnen zu.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Zwischenverkauf/-vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 505,00 m²