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Ramersdorf Führichstr. 37 Wohnen Gewerbe Ausstellung / Büro / Laden/
Kaltmiete: € 510,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 40 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 510,00
Nebenkosten: € 89,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 40 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vermietet werden 2 unterschiedliche Einheiten , die sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Im linken Teil des Gebäudes befinden sich ein großer Raum mit Kochbereich, ein kleinerer Raum ein großzügiges Bad.
Im rechten Teil des Gebäudes befinden sich 2 Räume, Küchenbereich und Bad.
Die Einheiten links bzw. rechts können einzelnen oder insgesamt angemietet werden,
sie eignen sich für
- Ladengeschäft
- Ausstellung
- Büro
- Praxis
-Wohnen
Ein Lagerraum mit ca 18 m² im Keller mit Lastenaufzug steht zur Verfügung.
Die Flächen wurden viele Jahre als Sozialstation genutzt und wurden vor der Neuvermietung im Jahr 2012 total renoviert.
Die Vermietung erfolgt in renoviertem Zustand
Lage
Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an. Die U-5 führt durch Ramersdorf, einige Buslinien ebenfalls.
Der Mittlere Ring und die Autobahn A 8 Salzburg-München erschliessen den Ortskern und die umliegenden Wohngebieten optimal. Die Autobahn endet kurz vor Ramersdorf und führt den Verkehr unmittelbar über die Rosenheimer Straße in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Siehe Exposee
Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger telefonischher bzw. schriftlicher (E-Mail) Abstimmung über die Hausverwaltung Baubetreuung , Herrn Schmid Tel.089126994 - 33