Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schwarzwald-Baar-Kreis
Randlage - Kurstadt - Mediterranes Wohnen an 365 Tagen im Jahr
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 188.76 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 619 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 188.76 m²
Grundstück: ca. 619 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Villa mit paradiesischem Garten ist der perfekte Ort für Familien und Idealisten mit gehobenem Anspruch. Aufgeteilt auf zwei Stockwerken befinden sich hier separat nutzbare Wohneinheiten mit vollwertigen Badezimmern und WCs. Die Einfahrt mit Carport wurde im Mosaikmuster gepflastert und bietet Platz für zwei Autos. In der Garage findet sich Platz für ein weiteres Fahrzeug. Direkt vor der Haustüre befinden sich zwei im Boden eingelassene Fahrrad Parkplätze. Rund um das Haus wurden drei Terrassen angelegt sowie ein Wintergarten direkt angrenzend an das Wohn-/ und Esszimmer. Der Garten blüht zu jeder Jahreszeit um das gesamte Grundstück und wurde umrahmt von serbischen Fichten bis hin zu essbaren Felsenbirnen-/ und Kornelkirschenbäumen. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Merantiholz. Im Keller befindet sich eine Sauna für vier Personen inklusive Dusche. Die Kellerräume sind optional nutzbar z.B. als Büro oder Hobbyraum, wurden mit Parkett ausgelegt und sind an die Gaszentralheizung angeschlossen. Eine Küche im Erdgeschoss sowie Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, südseitige Balkonterrasse mit Zugang zum Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Hier ist der perfekte Ort für ein Sonnenbad bei dem Sie übrigens nicht gestört werden, da sich die Villa in einer ruhigen 30er Zone am Stadtrand befindet.
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de
Lage
Die Kurstadt Bad Dürrheim liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Zur Stadt Bad Dürrheim gehören die Ortsteile. Die Heilfaktoren des Bad Dürrheimer Höhenklimas (700 bis 940m/NN) sind vor allem die hohe Sonnenscheindauer von 1.850 Stunden/Jahr und die geringe Luftfeuchtigkeit. Das heißt: kaum schwüle Sommertage oder Nebeltage und ständige Luftbewegung. Höhere Tagestemperaturen sinken im Sommer kontinuierlich auf angenehme Nachtkühle. Das reizmilde, voralpine Höhenklima in und um Bad Dürrheim kennt keine Hitzestaus. Außerdem verfügt Bad Dürrheim über ein Soleheilbad, das einzige im Schwarzwald. Lassen Sie sich in der Kurstadt Bad Dürrheim verwöhnen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326000