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RARITÄT AUF DEM IMMOBILIENMAKT - Herausforderung für Individualisten
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1151 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1151 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Ende der 80er errichteter Mauerwerksbau mit 2 Pultdächern, der bisher als Begegnungsstätte mit 125 Plätzen genutzt wurde. Ein Versammlungsraum mit Domcharakter und knapp 100m² sind ebenso vorhanden wie separate Besprechungsräume, eine Galerie im Obergeschoss, Nebenflächen wie getrennte WCs, Technikräume, eine Profiküche etc., etc.
Ausstattungsbeschreibung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss und einer kurzen Schilderung der bisherigen Nutzung:
Einladendes Foyer mit Garderobenmöglichkeit; linker Hand der WC-Bereich für Damen, rechter Hand der WC-Bereich für Herren, angrenzend der Hausanschlussraum sowie der Treppenaufgang ins OG. Eindrucksvoll der firsthohe und lichtdurchflutete Begegnungsraum. Bequem auch vom Foyer zu erreichen ein kleineres Zimmer, das optisch über ein breites Fenster mit der Halle verbunden ist. Die professionell ausgestattete Küche rechter Hand.
OBERGESCHOSS: Abstell- und Versorgungsräume mit Heizung und Lüftungsanlage sowie einer kleinen Galerie.
Lage
Die Samtgemeinde Tostedt mit einer erstklassigen Infrastruktur, ausgezeichneten Schulen und Kindergärten, einer guten ärztlichen Versorgung, einer Vielzahl an Supermärkten und Fachgeschäften, dem Wochenmarkt mit Angeboten aus der Region (2xwöchentlich), dem Bahnhof mit direktem Metronom Anschluss in die Metropolen Hamburg und Bremen, der Autobahnanbindung an die A1 über Heidenau, Hollenstedt oder Rade sind nur einige wenige Pluspunkte, die gerade diesen Standort nicht nur für Insider, sondern auch für Pendler besonders attraktiv gestalten. Das Gebäude selbst liegt am Rande eines gehobenen Wohnquartiers mit gepflegter Einfamilienhausbebauung.
Besonders interessant: eine Hauptzuwegung von der Niedersachsenstraße mit einem großzügigen Parkplatzangebot wie auch vom Brookring aus mit Zufahrt zur Garage und einem weiteren Haupteingang.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Heizung: Gaszentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: überwiegend Holz-/Isoverglasung, teilweise Sicherheitsglas
Garage: Einzelgarage mit großem Nebenraum vor dem Gebäude (1995)
Stellplätze: 15 Stellplätze
Grundstück: zweckmäßig angelegt
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2