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Rarität: Baugrundstück in gewachsenem Umfeld direkt am Grabungsschutzgebiet
Preis: € 149.000,00
Grundstücksfläche: ca. 806 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 806 m²
Objektbeschreibung
Dieses Bauland ist eines der letzten Grundstücke in diesem gewachsenen Wohngebiet von Koblenz. Sie gelangen direkt ins Grüne, da das Grundstück unmittelbar an ein Grabungsschutzgebiet grenzt.
Aufgrund der alten, fast vollständig abgeschlossenen Bebauung im näheren Umfeld existiert kein Bebauungsplan. Das Gebäude muss lediglich an die Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB angepasst sein. Somit ergeben sich freie Gestaltungsmöglichkeiten beim Bau Ihres Hauses. Es bietet sich eine dreigeschossige, einseitige Grenzbebauung an. Aufgrund der Hanglage ist auch eine Split-Level-Bauweise vorstellbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Lage
Die Innenstadt von Koblenz ist weniger als 6 km entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen. Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur A 48, A 3 und B 42 sprechen für die Standortwahl. So finden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Festungspark. Ein Teil dieses ehemaligen BUGA-Geländes auf dem Höhenrücken dient den Niederbergern nun als Naherholungsgebiet, zusammen mit der Festung Ehrenbreitstein ein überaus attraktives Umfeld.
Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Wert legen, ist dieses Grundstück das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte:
Grundstücksfront: 11 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz