Rarität: Hochherrschaftliches Anwesen

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 9250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 9250 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese uneinsehbare und hochherrschaftliche Villa wurde im Jahre 1925 von einem Schüler von Frank LLoyd Wright gestaltet. Die Villa ist ein Stück Pforzheimer Geschichte und steht unter Denkmalschutz.
Die Residenz ist gepaart mit Elementen aus der prachtvollen Zeit der zwanziger Jahre und der Moderne. Diese Kombination vermittelt ein besonderes Flair. Die hohen Qualitätsstandards die beim Bau angesetzt wurden, sind bei folgenden Renovierungen aufrechterhalten worden. Die Villa liegt auf einem 92,5 Ar großen Grundstück. Der große, parkähnliche Garten lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Auf mehr als 500 m² Wohnfläche gibt es viel Platz zum Wohlfühlen. Der Grundriss mit drei Wohnebenen gestaltet sich großzügig und klar gegliedert. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Gäste und ist für repräsentative Zwecke prädestiniert. Die lichtdurchfluteten Räume wirken durch die hohen Decken herrschaftlich und werden gehobenen Ansprüchen gerecht.
Wer eine Vorliebe für außergewöhnliche Architektur hat, ungestörte Natur in Stadtnähe sucht und das Besondere liebt ist in diesem Juwel gut aufgehoben.

Lage

Das Objekt befindet sich in einzigartiger ruhiger Ortsrandlage der Pforzheimer Sonnenberg mit Weitsicht. Zum öffentlichen Nahverkehr sind es ca. 5 Gehminuten. Kindergärten, Schulen, Ärtze und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 110.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafes, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten
machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen
ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 1925

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg