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Rarität in Berlin-Dahlem! Stilvolle, große Altbauwohnung mit Fahrstuhl und Balkon
Kaufpreis: € 759.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 759.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Hausgeld: € 449,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 5-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr repräsentativen 8-Parteienvilla in Berlin-Dahlem, welche um 1900 erbaut wurde.
Die gleichermaßen vornehme und charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das feudale Treppenhaus oder einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 195 m² ist auf 5 Zimmer aufgeteilt. Alle Wohnräume sind mit Parkett-/Dielenboden ausgestattet. Die antiken, massiven und sehr hohen Zimmertüren befinden sich in bestens gepflegtem Originalzustand und sind als große Doppelflügel- bzw. Schiebetüren mit antiker Verglasung ausgeführt. Die Raumhöhe von ca. 3,60 m und die aufwändigen Stuckarbeiten runden den noblen Gesamteindruck dieses Objektes ab.
Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
sämtliche Zimmer sind vom weitläufigen Flur aus begehbar und sind darüber hinaus mit Türen teilweise miteinander verbunden. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich drei große, ineinander übergehende Wohnräume, wovon einer den Zugang zum beheizten Wintergarten ermöglicht. Die großzügige Wohnküche (Poggenpohl) grenzt direkt an das ebenfalls großzügige und sehr repräsentative Esszimmer. Gäste WC, Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie das große, mit massiven Marmorplatten ausgestattete Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, ebenerdige und abgeteilte Dusche sowie mehrere große Fenster) bilden den mittleren Teil der Wohnung. Im hinteren Teil (Gartenseite) befinden sich zwei weitere, große und über eine Tür miteinander verbundene Räume, die jeweils einen eigenen Zugang zum herrlichen Südbalkon haben. Der Balkon bietet mit 10 m² die Vorzüge einer Terrasse, ist von einer elektrischen Markise überdacht und gewährt einen unverbaubaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten, woran der Eigentümer selbstverständlich ein Nutzungsrecht (Gemeinschaftseigentum) genießt. Zu der Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss/Keller befinden sich noch ein separater Fahrradkeller sowie eine Waschküche
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung und Aufteilung im Überblick:
- 5 Zimmer (Zimmergrößen von ca. 18 m² - ca. 33 m²)
- große Wohnküche (Poggenpohl) mit Essplatz
- Ankleidezimmer mit Einbauten und Fenster
- Gäste-WC
- Marmorbad (Badewanne, ebenerdige Dusche, WC, Fenster)
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- beheizbarer Wintergarten
- Sonnenbalkon zur Gartenseite mit elektrischer Markise
- hohe Deckenhöhe (ca. 3,60 m)
- antike Zimmertüren in sehr gutem Zustand
- Parkett/Dielenboden/Stuck
- diverse hochwertige Einbauschränke/Regale - Maßanfertigung
- umfangreiche Umbauten
- 1. OG mit Fahrstuhl
- großer Kellerraum + Fahrradkeller + Waschküche
- Gartenmitbenutzung
- 8-Parteienvilla - äußerst gepflegt
Lage
Dahlem ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Adressen Berlins. Hier prägen viele Villen, Botschaften, die Freie Universität Berlin aber insbesondere auch die zahlreichen Parkanlagen das Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen sowie der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befindet sich das Objekt in fußläufiger Nähe zu allen gängigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn/S-Bahn/Bus). Zum Einkaufen bieten sich die Steglitzer Einkaufsmeile "Schlossstraße" sowie der nahe gelegene Baseler Platz im Ortsteil Lichterfelde West an.
Sonstige Angaben
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Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial sowie die Grundrisszeichnung.
Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder um Rohbaumaße.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Wohnungsnr.: 4