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Rarität mit Denkmalschutz: Juwel mit südlichem Flair in der Krefelder Altstadt
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 102 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 102 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Tageslichtdurchfluteter 10m hoher Patio, 2 innenliegenden Treppen ( Antik-, Wendeltreppe). 6 Zimmer, Küche, Party- Essbereich, Galerie +Wannenbad, Gäste- WC. Dachgarten. Terracotta- Echtholzböden. Saniert in 1985 + 1995 mit viel Liebe zum Detail.
Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Stadthaus ist eine Kombination aus Jugendstil und Moderne und wurde in den Jahren 1985 und 1995 mit viel Liebe zum Detail restauriert und danach laufend instand gehalten.
Der lichtdurchflutete, mit einer Glaskuppel überdachte Innenbereich mit Wendeltreppe in alle Etagen macht den besonderen Charme und die Großzügigkeit dieses Hauses aus. In diesem ca. 10 m hohen Patio wächst ein Ficus über 2 Etagen und vermittelt südländisches Flair.
Die Liegenschaft, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus verfügt über 2 Eingänge und 2 Treppenhäuser (1 Wendeltreppe und eine bequeme Original Eichetreppen) und bietet daher verschiedene Nutzungen aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoß finden sich noch Relikte aus der vorherigen Nutzung als exklusives Pfeifenfachgeschäft jetzt bilden Sie einen stilvollen Empfang als Privatbar zur Begrüßung von Gästen, einen großen Verweilbereich und diverse Einbauschränke als Stauraum, Gäste-WC und großzügige Garderobe.
Die Räume in der ersten Etage werden derzeit als Wohnraum und offene Küche mit Essbereich genutzt. Von hier aus hat man, wie von fast allen Räumen einen herrlichen Blick in den Innenhofbereich. Die Galerie bietet viel Platz z.B für die Bibliothek.
In der zweiten Etage finden Sie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Ankleideraum (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar) und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachstudio ist ideal für Kinder oder Gäste (mit zusätzlicher Schlafempore), Duschbad mit Tageslicht, und Zugang zur Dachterrasse und kleinem Dachgarten in Südlage. Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht und können die lauen Sommerabende genießen.
Das Haus ist im vorderen und hinteren Bereich unterkellert und bietet neben den üblichen Haustechnik- und Abstellräumen Platz für ein Büro.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Empfang
- Gäste-WC
- wunderschöne und lichtdurchflutete Galerie mit Essbereich
1. OG
- Wohnzimmer
- Dielenbereich
- Essbereich mit direkten Zugang zur Küche
2. OG
- Schlafbereich
- Wannenbad
- Ankleidezimmer
- Dielenbereich
3. OG
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-Zimmer
- Spitzboden
- Dachterrasse
Dieses Haus ist eigentlich unbeschreibbar... Man muss es sehen!
Lage
In einer kleinen, gepflegten Parallelstraße der Krefelder Hochstraße befindet sich dieses Objekt. Die Straße ist geschmückt mit mehreren historischen Häusern und darf ausschließlich zum Be-und Entladen befahren werden.
Hier kommen Sie in den Genuß der hervorragenden Infrastruktur
einer niederrheinischen Großstadt: Kultur, Shoppen, Szene-Lokale, Restaurants, Banken, Ärzte sowie sämtliche Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie der Hauptbahnhof. Öffentliche Parkhäuser befinden sich ausreichend im näheren Umfeld. Feste Stellplätze/Garagen können in der Nachbarschaft angemietet werden.
Weitere interessante Infos finden Sie unter www.krefeld.de
Sonstige Angaben
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Gerne bieten wir Ihnen alternative Angebote an.
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Dieses Exposè stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert