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Raum für Ihre Praxis in Berkenbrück !
Kaufpreis: € 250.000,00
Grundstück: ca. 1786 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 1786 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine alte Villa mit anspruchsvoller Architektur. Die Villa hat insgesamt ca. 600 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist mit ca. 200 m² voll unterkellert.
Das Erdgeschoss gliedert sich auf 200 m² in 6 Räumen und 2 Sanitärräumen auf, das Dachgeschoss mit 194 m² verfügt über 8 Räume und 2 Sanitärräume.
Im Erdgeschoss sind noch alte Fenster vorhanden, im Dachgeschoss wurden die Fenster im Jahr 1999 erneuert. Die Heizung wurde ebenfalls im Jahr 2000 auf Gas umgestellt. 1990 wurde das Dach erneuert, es gibt keine Dachdämmung. Die Außenwände sind gedämmt.
Das Objekt diente als Jugendeinrichtung und steht seit geraumer Zeit leer. Es wird über den Winter beheizt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude das kurzzeitig ebenfalls als Wohnraum diente.
Generell sind dort ca. 150 m² Wohnfläche mit 5 Räumen oder Gewerberäume zu schaffen. Der Sanierungsaufwand ist an beiden Häusern recht hoch. Im Keller ist eine Gartenwasseranlage installiert.
Die Gebäude sind seit 2001 an das öffentliche Be-und Entwässerungssystem angeschlossen.
Ideal ist das große Nachbargrundstück, das ebenfalls im Eigentum des Verkäufers ist, auf dem auch noch als Option ein weiteres Wohnhaus errichtet werden könnte.
Lage
Mitten im Ort Berkenbrück
Ca. 7 km östlich von der Stadt Fürstenwalde entfernt. Der Ort Berkenbrück hat ca. 1000 Einwohner und stellt sich als guter Wohnstandort dar. Die Spree verläuft durch den Ort, daher kann man hier auch mit dem Boot unterwegs sein und ebenso die Badestelle (ca. 2 km entfernt) nutzen. Außerdem führen auch 3,3 km des Europaradweges an der Spree entlang. Hans Fallada wohnte in den 30-er Jahren hier.
Durch den Bahnhof ist die Anbindung an Berlin gegeben, somit ist Berkenbrück auch ein guter Wohnstandort für Pendler und Gewerbetreibende.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 394,00 m², Flur: 4, Flurstück: 223, Gemarkung: Berkenbrück