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** RAUM für IHRE IDEEN - Praxis, Büro, Wellness, Fitness, Sport u.v.m. **
Kaltmiete: € 2.100,00
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.100,00Warmmiete: € 3.750,00
Kaution: € 4.200,00
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume wurden 1996 speziell als Sport- und Fitnessstudio projektiert, genehmigt, errichtet und baulich abgenommen. Im Wesentlichen stehen folgende Räume zur Verfügung:
- Windfang sowie ein großzügiger Empfangsbereich mit Tresen
- Teeküche und 1 abgeschlossenes Büro
- ca. 300 m² über 2 Etagen - bisher als Trainingsbereich für Kraft- und Ausdauersport genutzt
- ca. 130 m² lichtdurchfluteter Raum im OG mit stoßdämpfendem Fußboden und Wandverspiegelung (bisher: Kursraum)
- Damen- und Herrenumkleidebereich jeweils mit Duschen (mit Abluftanlage) und WC
- Sauna im Untergeschoss für ca. 6 Personen mit Umkleideraum, Dusche, WC und Ruheraum.
Alle Räume sind (bis auf kleinere Instandsetzungsmaßnahmen) betriebsbereit. Einrichtungen und Einbauten wie z.B. der Tresen und die Sauna können zur kostenfreien Nutzung überlassen werden. Repräsentative Werbefläche steht Ihnen an verschiedenen Stellen der Immobilie nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung.
Die laufende Instandhaltung und Pflege des Grundstücks und Gebäudes wird durch einen Hausmeister vor Ort gewährleistet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage am Rande des Innenstadtrings und in der Nähe des beliebten Erholungsgebietes "Am Schloßteich". Eine Haltestelle der Buslinie 23 befindet sich direkt vor dem Eingang des Objektes. Die Autobahnauffahrt Glösa auf die A4 sowie die Innenstadt sind in ca. 5 Minuten Fahrtzeit gut und schnell zu erreichen. Am Objekt sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden.
Sonstige Angaben
Die oben aufgeführten Nebenkosten beinhalten folgende Kostenpositionen (ermittelt bei Betrieb eines vollzeitlichen Fitness-/Sportstudios):
- kalte/allg. Betriebskosten (wie z.B. Hausmeisterservice, Straßenreinigung, Müllgebühren usw.)
- Kosten für Wasserverbrauch
- Gaskosten für Heizung und Warmwasser
- Stromkosten für Beleuchtung und Sauna.
Die Kosten für Gas und Strom werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Alles Andere erfolgt über die Betriebskostenabrechnung des Vermieters.
Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m², Bürofläche: 700,00 m², Bundesland: Sachsen