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Viel Raum für Ihre Ideen!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1726 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 1726 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 221.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier ist die ideale Immobilie für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Ursprünglich um 1900 erbaut und später durch einen Anbau erweitert finden Sie hier ein geräumiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ebenfalls vorstellbar ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Zurzeit verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten von je ca. 100 m². Eine dieser beiden Einheiten ist gut vermietet. Renovierungen sind sicherlich durchzuführen aber absolut lohnenswert. Auf dem ebenen Grundstück im Mischgebiet stehen außerdem rund 310 m² ebenerdige Gewerbeflächen zur Verfügung, die derzeit als Lebensmittelmarkt genutzt werden. Zusätzliche Nebengebäude wie Scheune und Werkstatt bieten ausreichend Lagerfläche. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Ideen!
Für dieses Objekt liegen uns zwei separate Energieausweise vor.
Alle in diesem Expose enthalten Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Immobilienangebote finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien
Wichtiger Hinweis für Immobilieninteressenten:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund Ihrer Kontaktanfrage und im Hinblick auf die europäische Verbraucherrechte-Richtlinie eine bankseitige Widerrufsbelehrung zukommen lassen müssen.
Dies geschieht unabhängig von möglichen Widerrufsbelehrungen aus den Immobilienportalen.
Sie erhalten zeitnah zwei Emails mit unterschiedlichen Absendernamen.
Ein Email von @vobadill.de und eine weitere Email
von: &quopost.immobox.de&quo
Bitte bestätigen Sie uns den Link in der Mail des Absenders &quopost.immobox.de&quo [email protected].
Sie erhalten im Anschluss daran zeitnah die gewünschten Unterlagen.
Lage
Im Naturpark Lahn-Dill-Bergland liegt die Gemeinde Mittenaar mit den Ortschaften Bicken, Ballersbach, Bellersdorf und Offenbach. Die Bundesstraße 255 verbindet die einzelnen Ortschaften. Die Autobahn 45 erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere Verbindungen über Landesstraßen bestehen Richtung Haiger, Siegen, Wetzlar und entlang dem schönen Aartalsee Richtung Marburg. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den Ortsteilen.
Infrastruktur:
Die Johann-Heinrich-Alsted Schule wird von allen Schülern im Gemeindegebiet besucht. Hier sind alle Klassen von der ersten bis zur zehnten untergebracht. Die gymnasiale Oberstufe kann in Dillenburg oder Herborn absolviert werden. Im Hauptort Bicken ist das Rathaus und die Bankfiliale untergebracht. Hausärzte sind ebenfalls niedergelassen.
Verteilt auf alle vier Ortsteile gibt es zwischen Apotheke und Zeitungen ein vielfältiges Angebot in den unterschiedlichsten Geschäften.
Freizeit:
Die Mittelgebirgslandschaft als Ausläufer des nördlich verlaufenden Rothaargebirges und des westlich beginnenden Westerwaldes gehört nach glaubhafter Einschätzung zu den schönsten Gegenden in Europa. Ausgedehnte Spaziergänge bis zu echten Wandertouren in unserem Naturpark Lahn-Dill-Bergland sind hier sehr gut möglich.
Erste Ansprechpartner in Sachen Freizeitgestaltung sind die 42 Vereine. Sie stellen Angebote und Einrichtungen der unterschiedlichsten Art zur Verfügung und freuen sich über alle, die mitmachen.
Darüber hinaus gibt es auch gemeindliche Einrichtungen für alle Generationen. Beispielsweise die Kinderspielplätze, die Sportarena Mittenaar, die Dorfgemeinschaftshäuser und die beiden Museen. Mit dem Projekt &quoJugend in Mittenaar&quo (JiM Haus) reagieren wir gemeinsam mit der Caritas auf die Erfahrung, dass es nicht reicht, Jugendlichen Räume zur Verfügung zu stellen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 192,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532001, 4 Etagen