antaris Immobilien GmbH ** Schickes Haus für 2 Generationen in ruhiger Wohnlage **

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 160 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Objektbeschreibung

Das attraktive Objekt ist ein Massivbau und teilunterkellert. Das Objekt kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Auch für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus ist Platz genug.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Zimmer mit direkt anschließenden Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Deckenbeleuchtung. Das Obergeschoss ist über eine massive Echtholztreppe erreichbar. Hier befindet sich eine separate Tageslichtküche, das Tageslichtbad mit Wanne, zwei weitere Zimmer sowie das große Wohnzimmer mit Kaminecke. Über die Stube haben Sie einen Zugang zur großzügigen Terrasse mit Fliesenboden. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als großes Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Grundstück besitzt einen kleinen, gepflasterten Innenhof. Der direkt am Objekt angrenzende, eingezäunte Gartenbereich gehört der Gemeinde, wird aber seit Jahren von den Eigentümern des Hauses mit benutzt. Auf dem Grundstück steht eine Garage, die über ein elektrisches Garagentor befahrbar ist. Im Anbau finden Sie einen separaten Wasch-/Heizraum. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. In Absprache mit den Eigentümern können diverse Möbel übernommen werden.

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus liegt am Ortsrand von Haßleben, in angenehm ruhiger Lage. Der Ausblick ist atemberaubend, denn Sie schauen über die grünen Wiesen und Felder.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,95 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und - verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.