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Raum und Licht, freistehend und funktional, zwei außergewöhnliche Architektenhäuser bieten modernstes Wohnen mit dörflichem Charme 2
Kaufpreis: € 689.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 411 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 689.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 411 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas und Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neubau von zwei freistehenden zweigeschossigen Architektenhäusern mit Stilelementen der klassischen Moderne, nach den Prinzipien: "Form follows function" und "Less is more". Die beiden Objekte überzeugen durch Funktionalität, Geradlinigkeit und Nachhaltigkeit.
Massive Bauweise Stein auf Stein
vollunterkellert, 63 m², Wände und Boden in wasserundurchlässigem Stahlbeton und wärmegedämmt
Fassade aus Wärmedämmverbundsystem und weißem Verputz
Wohnfläche: Haus A 160 m² / Haus B 162 m²
Grundstück: Haus A 411 m² / Haus B 592 m²
Kaufpreise provisionsfrei Haus A €uro 689.000 / Haus B €uro 695.000
Beide Objekte erhalten eine hochwertige Gesamtausstattung, deren Ausdruck sich rhythmisch und wunderbar gestalterisch mit dem Gesamtkonzept der Häuser in Einklang bringt. Die Synthese zwischen Raum und Licht verbunden mit funktioneller Architektur bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ihre individuellen Wünsche können gerne noch berücksichtigt werden.
Technische Kurzbaubeschreibung:
* Fenster- und Fenstertürelemente als Kunststoffelemente, Farbe innen weiß und außen anthrazitgrau, mit Dreifach-Isolierverglasung, Fenster EG mit Aushebelsicherung und Pilzzapfenverriegelung
* Wahl der Haustüre aus 3 verschiedenen Türfüllungen
* Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden
* Fenster im Wohnzimmer als Hebe-/Schiebeanlage
* Beheizung der Fußbodenheizung über gasbefeuerte Brennwerttherme mit 300 Liter Warmwasserspeicher für Bad, Küche und G-WC mit solarer Unterstützung
* Elektroinstallation, zentrale Einspeisung im Kellergeschoss
* Im Obergeschoss 2 Bäder mit Designer Sanitärobjekte Duravit Serie Starck 3
* Im Keller Kaltwasseranschluss für Waschmaschine, Ausgussbecken, Hebefix mit Schmutzwasserpumpe
* Stahlbetontreppenanlage mit Fliesenbelag
* Küche, Diele-EG, Gäste-WC und Bad keramische Bodenfliesen, Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
* Wohn- und Schlafräume und Flur im 1. OG. mit Parkettboden, Materialpreis 50,- €/m²
* Wandflächen mit Malervlies tapeziert und gestrichen
* Innentüren in Weißlack, Höhe = ca. 2,135 m
* Fertiggarage mit funkgesteuertem Sektionaltor
* Hauszuwegung/Zufahrt und Terrasse aus Pflasterbelag, Feinplanum der Gartenflächen mit Raseneinsaat, Einfriedung teilweise mit Stabgitterzaun und Hecke
* Luftdichtigkeitsprüfung Blower-Door Test
Lage
Die beiden außergewöhnlichen Architektenhäuser entstehen, zentral gelegen, in einem der in den letzten Jahren zum absoluten Geheimtipp avancierten Stadtteil von Neuss, in Neuss-Uedesheim. Dieser im Neusser Süden vis a vis zu Düsseldorf gelegene Stadtteil verbindet erholsames Wohnen in dörflichem Flair mit einer trotzdem zentralen Lage und schnellen Erreichbarkeit aller umliegenden Örtlichkeiten. Der hohe Freizeitwert durch die direkte Lage am Rhein mit seinen naturbelassenen Rheinauen, die Ruhe abseits vom Trubel und doch den Herzschlag der Großstadt spürend lässt Sie nach einem arbeitsreichen Tag schnell Entspannung und Wohlgefühl wieder finden.
Wer ein neues Zuhause sucht, sucht nach einem Ort, an dem man sich wohlfühlt und die Kinder wohlbehütet aufwachsen können. Und man sucht nach einem Ort, an dem alles in der Nähe ist, was das Leben komfortabel und schön macht.
Wer in den Neusser Stadtteil Uedesheim zieht und diesen Wohnort sein neues Zuhause nennt, kann behaupten, diesen Ort gefunden zu haben. Hier bietet sich, wonach man woanders lange suchen muss: Die Ruhe und Entspannung in grüner Umgebung, verbunden mit den Vorzügen städtischen Wohnens und kurzen Wegen für alles, was regelmäßig zu erledigen ist.
Strassenanbindung über Bundessstraße 9, Autobahnanbindung A46 (Fleher Brücke), A 57 - Öffentlicher Nahverkehr über Busse und S-Bahn Anschluß Allerheiligen (Strecke Neuss/Düsseldorf-Dormagen-Köln), Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort, Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in benachbarten Orten gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Auch in allen finanzierungstechnischen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sollte das Bauvorhaben vielleicht nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen gerne weitere Bauvorhaben vorstellen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, was Sie suchen, wir helfen Ihnen gerne.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.