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### Räume für Träume mit WOHLFÜHLGARANTIE ###
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 883 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 883 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1814
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfach mal die Seele baumeln lassen....ein angenehmer Kontrast zur Hektik in der Stadt! Diese Wohnhausperle befindet sich am Stadtrand von Varel auf einem 883 m² schön angelegten Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre schöne Bauweise mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und durch die mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Ausstattung. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit dem Wunsch nach einem reizvollen Gartengrundstück - schon das Grundstück ist ein kleines Paradies und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Auch die Wohnfläche des Hauses ist ein Garant für Wohlfühlqualität. Sie beträgt ca. 148 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Vorratsraum, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Flur und Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt eine kleine Wellness-Oase mit 5-Personen-Sauna, Bad und Galerie....Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück - wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnhaus mit Doppelcarport und schön angelegtem Gartengrundstück, gepflegte Ausstattung, Holz- und Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Laminat- und Fliesenfußböden, Rollläden, Sauna, Wintergarten, kleine Terrasse mit Teichanlage, 2 Gartenhäuser, Terrasse.
Lage
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufs-zentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als Stadt zwischen Wald und Meer bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft.
Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unter-nehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Stadtrandlage