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Raumwunder mit mediterranem Flair
Kaufpreis: € 342.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 324 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 342.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Viel Platz für die große Familie!
Der vordere Bereich dieser gepflegten Immobilie wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut und in den sechziger Jahren umfangreich modernisiert sowie durch einen Anbau großzügig erweitert. Seither hat man sie in mehreren Schritten liebevoll renoviert und fortwährend instand gehalten. Wände und Rolllädenkästen wurden wärmegedämmt. In den Jahren 2008-10 wurde der Brenner sowie diverse Wasser- und Stromleitungen ausgetauscht, vor etwa 10 Jahren neue Kunststofffenster eingesetzt.
Auf zwei Ebenen stehen insgesamt ca. 270 qm Wohnfläche zur Verfügung. Hier können 1-3 Familien das großzügige Raumangebot und ein entspanntes, südländisches Wohngefühl genießen. Das Erdgeschoss verfügt über 6 Zimmer, Küche, ein Bad, ein Duschbad, ein Gäste-WC. Im Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer viel Platz. Zudem gibt es drei weitere Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Bad sowie einen teilüberdachten Balkon.
Seinen besonderen Charme bezieht dieses Haus durch exklusive Fliesenbeläge, einen windgeschützten Patio sowie seinen schön angelegten Garten.
Das Haus kann wie bisher genutzt oder aber mit einigen Optionen umgestaltet werden. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Selbstnutzer, Investoren oder Großfamilien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, kann mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden außergewöhnliche Bodenbeläge
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Oggersheim, einem der bevorzugten Wohnbezirke von Ludwigshafen. Naherholungsgebiete und Freizeitanlagen sind ebenso wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Ludwigshafen ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. die Straßenbahn, stehen zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A6/A61 und B9.
Sonstige Angaben
* ein Balkon in Süd-/Westlage
* Garten in Süd-/Westlage
* zwei Stellplätze im Hof
* Satellitenempfangsanlage
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen