Raus in die Natur! Traumhaft gelegene, große 2-RW mit Balkon

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 77.26 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 403,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.26 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1997 neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer großen Gartenfläche. Das Grundstück ist von Baumbestand sowie einem kleinen Waldgrundstück umgeben. Das Haus ist mit einem PKW Aufzug ausgestattet, über welchen Sie mit dem PKW die Tiefgarage erreichen. Die Liegenschaft befindet sich unweit des oberen Haltebereiches der Schwebebahn in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon Westausrichtung
- 2 separate Zimmer mit Parkett / Laminat
- 2 getrennte Flurbereiche
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
- Kellerraum
- TG-Stellplatz - Pkw wird mit Aufzug transportiert
- Mitbenutzung der Außenanlagen
- Trockenraum

Lage

Liebhaber ländlichen Ambientes kommen hier voll auf ihre Kosten! Im gemütlichen Dresdner Ortsteil Pappritz und in Laufnähe zur Schwebebahn, gelangen Sie quasi aus der Haustür direkt in die Natur mit den herrlichen Weinhängen und Elbwiesen. Mit dem Fahrzeug sind Sie in wenigen Minuten in Bühlau oder am Körner- und Schillerplatz. Dort finden Sie dann auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie ebenfalls eine gute Anbindung. Die Busstation sowie der Zustieg in die Schwebebahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Miete und Hausgeld:
Der aktueller Mieter hat die Wohnung seit dem 01.12.2006 angemietet.

Mieteinnahmen monatlich:
Kaltmiete: 465,85 €/Mon. = 5.590,20 €/a
BKVZ: 98,50 €/Mon. = 1.182,00 €/a
HKVZ: 98,50 €/Mon. = 1.182,00 €/a
TG-PKW-Stpl.: 30,00 €/Mon. = 360,00 €/a
Gesamtmiete: 692,85 €/Mon. = 8.314,20 €/a

Hausgeld: 403,00 €/Mon. = 4.836,00 €/a

Im Hausgeld ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 125,00 € enthalten!

Besichtigungstermine:
Gern führen wir mit Ihnen Besichtigungen durch und versuchen, Ihre Terminwünsche bei der Abstimmung mit dem Mieter zu berücksichtigen.