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Harleshausen/Am Jungfernkopf: Die Alternative zum Haus - Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss dieses im Grünen gelegenen Zweifamilienhauses befindet sich die circa 95 qm große Wohnung mit einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Wohn-Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und bieten einen herrlichen Fernblick. Vom Wohnraum können Sie je einen West- sowie einen Südbalkon begehen.
Die stilvolle Eigentumswohnung beeindruckt mit der großzügigen Aufteilung, dem wunderschönen Buche-Fischgrätparkett und dem offenen Kamin im Wohnbereich. Ein Teil des modernen Mobiliars kann in der Wohnung verbleiben (u.a. Bücherwand, Badmöbel, EBK mit Elektrogeräten).
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ca. 45 qm große, separat zugängliche Wohnung, die sowohl für größere Kinder oder als Büro nutzbar ist. Ebenso ist eine Vermietung möglich.
Die Räume im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgestattet, die Küche ist gefliest und mit den nötigen Anschlüssen versehen. Im separaten, als Gästezimmer nutzbaren Raum, ist Teppichboden verlegt.
Die Wohnung wurde 1965 von einem Architekten zur Eigennutzung errichtet und seitdem regelmäßig renoviert (Gaszentralheizung, Fenster, Bad, Böden...), sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand befindet.
Monatlich zahlen beide Wohnparteien je € 300,- auf ein gemeinsames Hauskonto ein: Von diesem Konto werden Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, die Wartung der Heizung, kleinere Instandhaltungsarbeiten sowie Gas, Wasser, Grundstücksabgaben und Allgemeinstrom gezahlt.
Auf dem nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück ist ein Teil zur exklusiven Nutzung für die beiden oberen Wohnungen vorgesehen.
Wenn Sie Wert auf eine moderne, großzügige, ruhig gelegene Wohnung legen, die zugleich die ideale Alternative zum eigenen Haus ist, werden Sie begeistert sein!
Lage
Sie suchen eine ruhige, im Grünen gelegene Immobilie, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet und über eine ausgeprägte Infrastruktur und hohen Naherholungswert verfügt?
Diese Eigentumswohnung am Jungfernkopf kann Ihnen diese Vorzüge bieten. Aufgrund seiner gewachsenen Struktur garantiert dieser Stadtteil vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten. Die vor allem bei Familien gefragte Wohnlage bietet Ihnen darüber hinaus einen hohen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Süd- sowie Westbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Küche, Flur, 1 Bodenraum als Gästezimmer
Kellergeschoss:
1 Kellerraum, Wasch- und Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung, Heizungsraum
1 Garage, 1 überdachter Stellplatz, Gartenanteil
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.