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Haus im Haus: Großzügige Eigentumswohnung mit separatem Eingang in Wetter-Esborn
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5,5
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 5,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene, ca. 1972 erbaute 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wetter-Esborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² überzeugt diese Wohnung vor allem durch den interessanten und großzügigen Grundriss.
Durch einen separaten Eingang gelangt man über einen Treppenaufgang in den gut dimensionierten Dielenbereich mit diversen Einbauschränken. Die Wohnung teilt sich in zwei Bereiche wie folgt auf. Der linke Bereich widmet sich dem Wohnen, Kochen und Leben und der rechte Bereich dem Arbeiten und Schlafen. Die angenehm helle Küche sowie das Arbeits-bzw. Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Ferner ist die Wohnung mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist der Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser lädt aufgrund der Ausrichtung und des wunderbaren Ausblickes zum Verweilen ein. Als Bonbon steht Ihnen ein ca. 130 m² großes Gartenstück zur freien Verfügung.
Die gesamte Immobillie wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der guten Lage eine hochwertige Wohnqualität. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Lage
Wetter-Esborn ist ein ländlicher Stadtteil von Wetter (Ruhr) im Ennepe-Ruhr-Kreis. Zu Esborn gehören auch der Ortsteil und Siedlungsschwerpunkt Albringhausen mit der Gemeinschaftsgrundschule Esborn.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Discounter sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 43 ist ca. zehn Fahrminuten entfernt. Eine weitere nahe gelegene Autobahn ist die A1, welche Ihnen ebenfalls eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof Wetter geleistet, Anschlüsse bestehen über die S 5 in Richtung Ruhrgebiet und in der Gegenrichtung nach Hagen, Siegen und Iserlohn.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich die ergiebigen Grünflächen und Wälder in der nahen Umgebung an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen