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RE/MAX - 2 Häuser zum Preis von Einem!!
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 293 m²
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: 4.76% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 293 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zu diesem schönen Anwesen gehören zwei Häuser, die über einen Hof miteinander verbunden sind.
Momentan werden die Zimmer in einem Haus komplett und im anderen nur die untere Etage, als Handwerkerzimmer oder Ferienwohnungen vermietet. Im unteren Bereich befindet sich eine Küche, die zur Gemeinschaftsnutzung ausgelegt ist. Die Zimmer sind individuell und sehr liebevoll eingerichtet, das Badezimmer befindet sich in der Etage. Zwei Zimmer sind mit Küche und eigenem Bad ausgestattet, teilweise mit Zugang zum Balkon.
Im neueren der beiden Häuser befindet sich die Wohnung der Eigentümer über zwei Etagen. Sehr liebevoll saniert, mit Balkonen und Dachloggia. Von dort können Sie den Blick auf die zwei Burgen genießen und eine Auszeit vom Alltag nehmen. Ein Kamin sorgt für die wohlige Wärme an kühlen Winterabenden. Viel zu viel um es in Worte zu fassen. Machen Sie sich selbst ein Bild. Ob Sie mit mehreren Generationen zusammen leben wollen oder den Vermietbetrieb weiterführen wollen. Das Mobiliar kann größtenteils übernommen werden. Hier ist Platz genug, auch zum Wohnen und die eigene Firma mit in der Nähe. Alles ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Renovierungen:
2000 Ausbau Dachgeschoß mit Dämmung
2008 Holztreppe saniert
2006 Badanbau
2013 Überdachung Hof
2013 Bad saniert
teilweise Fenster erneuert
2013 Brennwertheizung erneuert
Lage
Weinheim ist einer der beliebtesten Wohnorte in der prosperierenden Metropolregion Rhein-Neckar. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Weinheim eine lebens- und liebenswerte Stadt. Das Angebot an Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungsangeboten ist sehr gut. Das Kultur- und Vereinsleben ist vielfältig, ebenso das Angebot an Sportvereinen und Sportstätten.
Die historische Altstadt mit ihrem malerischen Zentrum, dem Marktplatz (in zehn Minuten zu Fuß erreichbar), ist über die Grenzen der Region hinaus für die gute Gastronomie und das besondere Ambiente bekannt. An warmen Sommerabenden kann man hier die schöne Stimmung genießen. Die Wahrzeichen der Stadt, die beiden Burgen, das Schloß mit dem wunderschönen Schloßpark sowie der Exotenwald sind die Besonderheiten, die die Stadt zu bieten hat. Der Freizeitwert ist hoch durch den nah gelegenen Odenwald, der für Wanderer, Radfahrer und Reiter ein weites Erholungsgebiet darstellt.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist effizient. Die OEG zirkelt zwischen Weinheim, Mannheim und Heidelberg in kurzem Takt und seit kurzer Zeit mit einem zweigleisigen Schienennetz. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Die Anbindung an die Nord-Süd-Achse Deutschlands und die großen Städte der Region ist durch die nah gelegene A5 gegeben.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Bergstraße
Postleitzahl: 69469
KFZ-Kennzeichen: HD
Vorwahl: 06201
Quelle: remax.de, wikipedia.de
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen