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Generationshaus mit vielen Optionen!!! EG hat Gewerbegenehmigung !!!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 763 m²
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
SOFORT BEZIEBAR: Modern und exklusiv wohnen in Alsdorf im Ein/Dreifamilienhaus auf 300m² Wohn- & Nutzfläche
Objektbeschreibung:
Das wunderschöne Generationenhaus hat 2 separate Eingänge.
Exklusives Ein- bzw. Dreifamilienhaus. Charme und Bauqualität begeistern. Ein Haus voller Ideen und Möglichkeiten - ein einziges Wohnraumerlebnis.
Die Türen haben eine Höhe von ca. 2,12 m und dienen damit nicht nur der eleganteren Optik, sondern ermöglichen auch etwas größeren Menschen aufrecht die Türdurchgänge zu passieren.
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei konzipiert mit direktem Zugang zum Garten.
Neben der luxuriösen Ausstattung überzeugt dieses Schmuckstück durch einen individuell zu gestaltenden Freiraum Drumherum.
Lichtdurchflutete Fenster bringen die Natur direkt ins Haus.
Den neuen Eigentümern bleibt Raum, eigene Akzente zu setzen und sich Träume zu erfüllen.
Erdgeschoss:
Ca.135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Dusche, 2 WC, Alle Fenster wurden 2008 erneuert, Boden: Granitsteine, Laminat, Hochwertige Einbauküche
Obergeschoss :
Ca. 85 m²: Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Terrasse, 1986 wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Boden: Laminat, Hochwertige Einbauküche
Dachgeschoss:
Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, WC wurde 2015 erneuert, Boden: Laminat
Ausstattung:
Bad / WC getrennt, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Dach ausgebaut, Garage, Garten, Keller, Massivbauweise, Rollläden, Stellplatz, voll erschlossen, Waschküche, Wärmepumpe, derzeitige Nutzung: frei, Einbauküche, Rollläden elektrisch, Kabelanschluss, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 130 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr gemäß Energieausweis:1998
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 130 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Alsdorf ist eine sehr ruhige und harmonische Gegend. Hier kann man sich von den Alltagssorgen zurückziehen.
Stadt Aachen ist wenige Autominuten entfernt und eine Autobahnanschlussstelle befindet sich auch noch ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 450,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen