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Eine Immobilie mit vielen Optionen 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1466 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 1466 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 318.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie und machen Sie Ihr Angebot.
In bester Lage von Boostedt wartet ein wahres Raumwunder auf Sie. Die kinderreiche Familie oder 2 Generationen unter einem Dach, hier sind alle räumlich bestens versorgt. Die Immobilie mit dem Vollkeller und großem Dachraum lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Eine Objektbesichtigung wird Sie das Potenzial des Objektes schnell erkennen lassen. Das einzelne Bauteile nicht mehr ganz zeitgemäß sind wurde berücksichtigt und gibt Ihnen die Chance das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder und einem Gäste-WC. Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und Laminat versehen. In das Untergeschoss gelangen Sie über die geflieste Betontreppe, in das Obergeschoss über die offene Holztreppe. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein zusätzlich ausgestellter "Energie-Verbrauchsausweis" weist auf einen guten Wert hin. Dieser beträgt 112,9 kwh (m². a). Die Süd/Ostterrasse der Immobilie wurde längere Zeit nicht genutzt , sie kann mit etwas Geschick aber schnell auch wieder zu einem sehr schönen Plätzchen in Ihrem Garten werden. Auch ein Zugang von der Südterrasse ist hier denkbar. Verhelfen Sie diesem Dornröschen mit dem fantastischen Grundstück aus dem Schlaf und genießen den Platz und Raum für Ihre gewünschten Anforderungen. Eine Besichtigung ist schnell organisiert. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die sehr beliebte Gemeinde Boostedt hat ca. 4500 Einwohner und liegt geografisch im Herzen von Holstein, dem südlichen Landesteil des meerumschlungenen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Als kreisangehörige Gemeinde des Kreises Segeberg bildet Boostedt den nördlichsten Zipfel der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg und grenzt zugleich direkt an das benachbarte Oberzentrum, die kreisfreie Stadt Neumünster. Boostedt liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern. Aus dieser bevorzugten Lage hat Boostedt in den vergangenen fünf Jahrzehnten eine selbstbewusste Identität als zentral gelegene, naturnahe und beliebte Wohngemeinde entwickeln können. Diverse Einkaufsmöglichkeiten über Supermärkte bis hin zur Bäckerei, Kita, Grundschule, Weiterführende Schule, Sportvereine und Ärzte sind leicht erreichbar. Die herrlichen Küsten der Nord- und Ostsee befinden sich nur ca. eine Autostunde entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel im Norden und die freie Hansestadt Hamburg im Süden sind jeweils rund fünfzig Kilometer entfernt. Die Autobahnen A7 und A21 sind einfach zu erreichen und die Bahnstation im Ort lässt Sie noch flexibler werden.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 318,20, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1967, Energieklasse: H
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein