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RE/MAX - 2ZKB-Balkon Eigentumswohnung in Alzey
Kaufpreis: € 74.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Die vermietete 2 -Zimmer Wohnung, im DG einer Wohneinheit mit 24 Wohnungen ist mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm gut aufgeteilt. Über den Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Hierzu gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad, das WC, den Abstellraum, sowie die Küche. Über das Schlafzimmer können sie außerdem eine großzügige Loggia betreten. Zur Wohnung gehört hinter dem Haus ein PKW-Stellplatz. Dieser ist für 6000,- &eur zusammen mit der Wohnung zu erwerben. Dieses Wohnungsangebot besticht durch die gute Raumaufteilung und die verkehrsgünstige Lage. Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Der derzeitige langjährige Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben. Die Miete beträgt derzeit 372,- &eur zzgl. Nebenkosten. Bei rund 5,5% Rendite ist dieses Wohnungsangebot auch für Kapitalanleger interessant.
Für die Vermittlung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen.
Ausstattungsbeschreibung
Diese 2 - Zimmer Wohnung in Alzey hat im Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Flur, Linoleum Boden. Die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Die Loggia ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer zu erreichen und ist teilweise überdacht. Ein separater Abstellraum und ein separates WC runden das Angebot ab. 2015 wurde die Heizung saniert und ein Gas- Brennwertgerät eingebaut, mit zentraler Warmwasserbereitung in der Wohnung. Auch an den PKW wurde gedacht, zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz hinter dem Haus der für 6000,-&eur zusammen mit der Wohnung zu erwerben ist.
Lage
Mit rund 17.500 Einwohnern ist Alzey eine kleine Kreisstadt inmitten Rheinhessen. Über das Autobahnkreuz Alzey ist die Stadt hervorragend in alle Richtungen eingebunden. Sowohl, Kaiserslautern, das Rhein Main Gebiet oder das Rhein Neckar Gebiet sind innerhalb 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Hier befindet sich die angebotene zwei Zimmer Wohnung mit Loggia. Auch ohne Auto ist man mobil, der Bahnhof ist in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen und die Innenstadt in ca. 8 Minuten.
Sonstige Angaben
Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage der Verbrauchserfassung am 21.08.2008 erstellt. Die Heizungsart ist Erdgas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 84 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen