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RE/MAX - Bezugsfreie, charmante 4-Zi-Whg am Rotkreuzplatz/Neuhausen!
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 111.26 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 552,41Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111.26 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung besticht in erster Linie durch Ihren gut durchdachten Grundriss und befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1972 in einer der begehrtesten Lagen Münchens - Neuhausen - errichtet wurde. Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, mit 3 Schlaf- und 1 Badezimmer inklusive zwei Balkonen. Zeit der Entspannung bieten ein Bad mit Badewanne und separater Dusche, welches mit Schieferfliesen in Anthrazit ausgestattet wurde. Über den Flur gelangen Sie optimal in jedes der Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer, sowie Schlafzimmer sind mit einem der beiden Balkone verbunden, welcher Ihnen Blick in die ruhige Seitenstraße bietet. Ein besonderes Highlight ist auch der zweite vorhandene Balkon. Die gesamte Wohnung wurde mit Stäbchenparkett versehen. Ein gut durchdachter Einbauschrank im Flur bietet optimalen Stauraum.
Die gesamten Kellerräume wurden neu saniert. Ein somit fast neuwertiges Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Badewanne + Dusche
- Gäste-WC
- Stächenparkettboden
- Personenaufzug
- neuwertiges Kellerabteil
- komplett neu gestrichen
- Bezugsfrei ab sofort
Lage
Im Westen von München befindet sich das ansprechende Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Der Stadtbezirk 9 reicht von Marsfeld am Innenstadtrand bis zum Schlosspark Nymphenburg im Westen und erstreckt sich in seiner Nord/Süd Ausdehnung vom Olympiapark über die Villenkolonie Gern bis zu den Gleisanlagen Hauptbahnhof-Pasing. Gut erreichbar ist das Stadtviertel mit der U1 Richtung Olympiaeinkaufzentrum oder Mangfallplatz in der Haltestelle Rotkreuzplatz oder Mailingerstrasse, wobei Rotkreuzplatz aufgrund der Nähe vorteilhafter wäre. Auch mit den Busverbindungen 53 Richtung Münchner Freiheit, 63 Rotkreuzplatz, 62 Ostbahnhof und mit der Straßenbahn 12 Scheidplatz, können Sie das Objekt mit einer leichtigkeit erreichen.Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Medizinische Versorgungszentren, Apotheken, Hotels, Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für die Bildung der Gesellschaft bietet Neuhausen-Nymphenburg mehrere Schulen und Stadtbibliotheken.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern