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RE/MAX bietet: Modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 386 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 816 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 386 m²
Grundstück: ca. 816 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.39 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 fertig gestellt. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt 386 m² Wohnfläche und Abgeschlossenheitsbescheinigung für jede Wohnung.
Als Mauerwerk wurde Kalksandstein verwendet und die 1. Wärmeschutzverordnung (8 cm Fassadendämmung) wurde eingehalten.
Das Haus steht auf einem 816 m² großen Eckgrundstück, mit acht Stellplätzen und einem kleinen Garten. Es ist sehr gepflegt und modern, so wird über eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt, das gesamte Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und die Ökopflaster im Aussenbereich sorgen für einen pflegeleichten Umgang.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
1. WE: Souterrain, 56 m² Whfl.
2. WE: Erdgeschoss, 120 m² Whfl.
3. WE: Obergeschoss, 120 m² Whfl.
4. WE: Dachgeschoss, 90 m² Whfl.
Alle vier Wohnungen verfügen über eine Loggia und zu drei Wohnungen gehört ein Kellerraum.
Das Haus ist vollvermietet und hat eine derzeitige Jahresnettomiete von 21.360 Euro, welche durchaus noch angepasst werden kann.
Durch das vorzeigbare Erscheinungsbild, mit dem von Glas umgebenden Treppenhaus, eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Firmensitz. Die ein oder andere Wohnung lässt sich problemlos als Bürofläche umfunktionieren.
Ausstattungsbeschreibung
- Vier Wohneinheiten (mit Abgeschlossenheitsbescheinigungen)
- Gäste-WC´s
- Loggien
- Fussbodenheizung
- Kaminanschluss in jeder Wohnung
- Solarthermie (unterstützt die Warmwasseraufbereitung)
- Wärmegedämmte Fassade
- Acht Stellplätze
- Ökopflaster im Aussenbereich
- Garten
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Drei Kellerräume
Lage
Obernkirchen, mit seiner guten Vermietbarkeit, hat ca. 9.220 Einwohner und liegt an der B65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die Landeshauptstadt Hannover ist bequem in ca. 40 Autominuten erreichbar.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Friseure etc. sind fussläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 128.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Weitere Informationen:
RE/MAX Immobilien
Daniel Gülke
Büro: 0511 165 88 199
www.guelke-immobilien.de
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen.
Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 463,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 1,82 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen