Modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

Kaufpreis: € 143.900,00

Wohnfläche: ca. 65.34 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.34 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau einer Wohnanlage mit 11 Wohnungen, barrierefrei erschlossen. In attraktiver Lage, direkt am Marktplatz in Markelsheim sollen 11 Wohnungen entstehen. Über einen Aufzug erschlossen, sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.
Die Nähe zum Marktplatz bietet eine zentrale Qualität für die Wohnungen. Von allen Wohnungen aus besteht einerseits ein Blickbezug zum Marktplatz, dem Dorfmittelpunkt, der nur einen Steinwurf weit entfernt liegt, und andererseits ist eine Orientierung in den ruhigen Hof der Anlage und in die rückseitigen Grünanlagen am Lochbach gegeben.
Das Gebäude bildet den Abschluss einer Reihe von Dreiseithöfen mit deren Scheunen in zweiter Reihe entlang der Hauptstraße, die lt. der historischen Ortsanalyse von Markelsheim ab etwa der zweiten Hälfte des 17. Jahrhundert entstanden sind. Die durch diese Baumaßnahme betroffenen Gebäude sind vermutlich Ende 18. Anfang 19. Jahrhundert entstanden. Das neue Gebäude nimmt diese Grundform der Dreiseithöfe wieder auf und zeichnet so die charakteristische Silhouette, wie sie bisher vom Marktplatz aus zu sehen ist, in abstrahierter Form wieder nach.
Als Ersatz für die ehemaligen landwirtschaftlichen Scheunen soll das neue Gebäude die Anmutung eines mit neuem Leben erfüllten scheunenhaften Gebäudes zeigen. So kann die städtebauliche Einordnung, der Bezug zu der Kette von Dreiseithöfen, gerade aus der Sicht vom Marktplatz aus, begreifbar gemacht werden.
Entsprechend ist die Gebäudeform ausformuliert und die Materialien gewählt: Eine einfache, ruhige Grundform des Hauses, mit großen Tonziegelgedeckten Dachflächen, einem massiven Gebäudesockel aus grob strukturiertem Beton und ansonsten komplett mit Holzleisten verschalte Obergeschosse und Giebel stellen den Bezug zum traditionellen dörflichen und landwirtschaftlichen Bauen des Ortes her.

Die Konstruktion des Hauses ist in Massivbauweise aus Mauerwerk, Betondecken und zimmermannsmäßig hergestelltem Dachstuhl gewählt. Das Gebäude soll im Sinne eines verantwortungsbewusst ausgelegten Energiekonzeptes einen Beitrag zum nachhaltigen, Ressourcen schonenden Bauen gerade im stark wirtschaftlich orientierten Geschosswohnungsbau leisten.

Lage

Die Nähe zum Marktplatz bietet eine zentrale Qualität für die Wohnungen. Von allen Wohnungen aus besteht einerseits ein Blickbezug zum Marktplatz, dem Dorfmittelpunkt, der nur einen Steinwurf weit entfernt liegt, und andererseits ist eine Orientierung in den ruhigen Hof der Anlage und in die rückseitigen Grünanlagen am Lochbach gegeben.