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RE/MAX - Büro- / Studioräume im Gewerbegebiet in Rheinfelden!!! Keine Wohnung

Preis: 820,00
Region: Rheinfelden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 Februar, 4:06
Aufrufe: 0
ID: g1mnmOqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 820,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 820,00

Mieterprovision: 1000 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 238,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Richten Sie sich hier Ihr neues Büro oder Studio ein!

Die Räumlichkeiten bestehen aus 3 Räumen, Bad und WC, welche sich im Erdgeschoss befinden. Die Mietfläche beträgt 90 qm.

Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über einen großen Balkon. Die Außen- und Grünanlagen werden voraussichtlich bis Juli diesen Jahres fertiggestellt werden.

Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Helligkeit und ihren großzügigen Grundriss, sowie durch die verlegten Marmorfliesen.

Die Fussbodenheizung kann per Raum innerhalb desselben separat geregelt werden.

Es kann eine absolut neuwertige Einbauküche, deren Einbau im Sommer 2015 stattfand, bei Bedarf miterworben werden.

Großes Bad mit WB, WC, bodenebener Dusche und Eckbadewanne gewährt Ihnen das gewisse Plus an Wohlempfinden in Ihren wohlverdienten Pausen.

Für Ihre Gäste und Kunden ist ein separates Gäste-WC auch vorhanden.

Das Gebäude in Massivbauweise entspricht der KfW 70 Norm.

Energiebedarfsausweis ist vorhanden und wird spätestens bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt werden.

Nettokaltmiete = 820,- Euro
NKM + 19% MwSt = 975,80 Euro
Nebenkosten = 238,- Euro inkl. MwSt
Kaution 2 MM = 1640,- Euro
Maklerprovision = 3 MM + MwSt. = 2460,- + 467,40 Euro = 2927,40 Euro

Bei Interesse schreiben Sie mir eine Email oder rufen Sie mich an.

Lage

Die Schildgasse, wie das Gewerbegebiet im Volksmund genannt wird, liegt zwischen der Innenstadt und der Rheinfelder Industrie. Hier finden Sie vor allem große Geschäfte mit einem Warensortiment auch für den längerfristigen Bedarf.

In der Schildgasse gibt es Autohäuser, Möbelhäuser, Baumärkte, Anbieter für Elektronik und Haushaltsgeräte, Freizeitangebote und vieles mehr.

Auch zahlreiche Produktions- und Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Die Schildgasse ist per Bus und über Radwege gut erreichbar.

Rheinfelden liegt unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt. In Rheinfelden mündet der Dürrenbach in den Rhein.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Rheinfelden

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