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RE/MAX - Büroflächen im Industriegebiet Nord

Preis: 1.968,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 August, 6:52
Aufrufe: 0
ID: R1rmBkl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.968,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.968,00

Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Büroräume im 1. OG (Kein Lift) der Hans-Bunte-Strasse 9, Freiburg. Der gesamte restliche Teil des Gebäudes wird von einem Servicebetrieb für Nutzfahrzeuge (IVECO) als Werkstatt, Lager, Büro genutzt. Im EG unter den zu vermietenden Büroräumen befindet sich die IVECO-Fahrzeugannahme, die Kundenberatung und die Verwaltung. Diese Räume haben einen gemeinsamen Eingang ins Gebäude.
4 Büroräume bieten jeweils ca. 25 m², einer ist größer. Alle verfügen über natürliches Tageslicht, die beiden innenliegenden Besprechungsräume mit jeweils ca. 13 m² werden durch Lichtkuppeln mit Tageslicht versorgt.
Angestrebt ist eine zusammenhängende Vermietung aller Räume im 1. OG an einen Mieter, alternativ könnte jedoch auch eine Teilvermietung dargestellt werden. Separat könnten entweder die drei nebeneinander liegenden Räume mit identischer Größe (siehe Grundrissplan) oder die beiden ungleich großen Räume auf der Stirnseite" des Gebäudes (diese sind auf dem mit Alternative" definierten Plan farblich markiert) gemietet werden.
Eine Vermietung einzelner Räume ist ausgeschlossen.
Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist nach Absprache möglich.

Lage:
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Freiburg-Nord, Hans-Bunte-Straße 9.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
Mietbeginn nach Absprache
Der Vermieter nutzt den größten Teil des Objektes selbst.
KEIN Lift vorhanden

Die Kaltmiete beträgt netto kalt 1.968 Euro monatlich, zzgl. 19% Umsatzsteuer (= 373,92 Euro), somit 2.341,92 Euro monatliche Kalt-Miete bei Anmietung der kompletten Fläche.
Die Nebenkostenvorauszahlung wird noch berechnet.
Kaution 2 Monatskaltmieten (bei Übernahme der Möbel 3 Monatskaltmieten), Mieterprovision 2,38 Kaltmieten inkl. 19% Umsatzsteuer.
Zusätzlich können maximal 5 PKW-Stellplätze für zusätzlich jeweils 35 Euro/monatlich zzgl. 19% (=6,65 Euro) Umsatzsteuer, somit 41,65 Euro angemietet werden.

Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV)
Es liegt noch kein Energieausweis vor

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gemeindecode: Brühl, 2 Etagen

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