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RE/MAX - Charmantes Schwarzwaldhaus für die große Familie 1
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 612 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1555 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 612 m²
Grundstück: ca. 1555 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1600
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein Traum für die große Familie und all diejenigen, die das Besondere lieben, in einem Haus mit Geschichte wohnen und vielleicht arbeiten möchten, ist dieses über 400 Jahre alte Original-Schwarzwaldhaus wie gemacht.
Suchen Sie ein großzügiges Gebäude mit viel Wohnfläche? Möchten Sie in einem Objekt nicht nur wohnen, sondern leben, entspannen und sich selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig. Dieses Schwarzwaldidyll ist ideal geeignet als großes Familien oder als Mehrgenerationenobjekt. Natürlich ist auch die Nutzung als Gastronomieobjekt, Restaurant, Pension, riesengroßes Wochenend-/Ferienhaus, sowie als Seminarzentrum, Praxis, Kanzlei, Agentur, Atelier oder als besonderes Firmensitzgebäude denkbar.
Ausstattung:
Auf den 4 Etagen dieses tollen Holzhauses verteilen sich zahlreiche Zimmer bzw. Wohnungen, die mit massgefertigten Massivholzmöbeln und Parkett- bzw. Korkböden ausgestattet sind.
Die beiden Kellergeschosse dienen der Bevorratung, während im Erdgeschoss eine große Gaststube mit über 80 m2 und der ausladende knapp 20 m2 grosse Balkon zu überzeugen wissen. Neben der Küche befinden sich 2 weitere Räume (Nutzbar als Aufenthaltsraum, Lager, Vorratsraum etc.) sowie Waschküche sowie WC-Räume (Damen und Herren getrennt).
Im 1. OG befinden sich 3 große Gästezimmer mit Dusche und WC, davon 2 mit Balkon ausgestattet und dank Miniküche als Ferienwohnung verwendbar. Darüber hinaus sind hier noch 3 Privaträume, 1 Privat-WC und 1 Privat-Bad vorhanden. Im 2. OG warten zudem noch einmal 4 große Zimmer mit Dusche und WC auf Sie (2 mit Balkon und Miniküche Ferienwohnung)!
Sollte das Ihren Platzwünschen noch nicht ganz entsprechen, besteht die Möglichkeit den Dachspitz mit seinen knapp 114 m2 zur weiteren Wohnraumgewinnung auszubauen.
Eine Doppelgarage mit eingezogener Zwischenebene und ein großer Parkplatz, der zusätzlich noch als weiteres Bauland auf dem insgesamt 1555 m2 Grundstück dient, bieten viel Platz für Fahrzeuge und/oder Erweiterung.
Dieses ist nur eine kurze Beschreibung eines wunderbaren Objektes.
Fordern Sie über die Kontaktanfrage das Expose an, und erfahren noch viele Highlights und Informationen zu dieser Immobilie.
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Lage
Ort
Todtmoos ist ein heilklimatischer Luftkurort mit Rehabilitationsklinik. Diese Auszeichnung ist die höchste, die für Luftqualität in Verbindung mit Kureinrichtungen erreicht werden kann. Das Haus befindet sich in Vordertodtmoos, dem Hauptortsteil der 13 Ortsteile. Die Gemeinde lebt hauptsächlich vom Tourismus und ist dementsprechend erschlossen. Veranstaltungsprogramm, medizinische und Wellnesseinrichtungen, Sommer- und Wintersportangebote, Wander-, Mountainbike und Nordic Walking Möglichkeiten, Einfkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung (auch Notfall), touristische Aktionen sind natürlich vorhanden. Zahlreiche Vereine beleben das Privat-, Tourismus- und Gemeindeleben.
Lage
Das Haus liegt in einer Höhenlage von 840 m. ü. d. M. in einer kleinen Nebenstraße, die als Anlieger frei-Zone nur mit wenig Verkehr konfrontiert ist.
Vom Haus sind es keine 5 Minuten zu Fuß oder PKW bis zur Hauptstraße, in der Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Ärzte etc. zu finden sind.
Fast alle Todtmooser Ausflugsziele sind fußläufig in 5 bis 60 Min zu erreichen. Mit dem PKW natürlich deutlich schneller.
Die Lage ist ruhig, staubfrei und fern vom hektischen Alltag in der Hauptstraße.
Sonstige Angaben
Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchsendwert: 72,8 kWh/(m²a) D
Gültig bis 04.06.2024
Warmwasserverbrauch berücksichtigt: Ja
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen