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RE/MAX - De Luxe - Erstklassiges Reihenhaus in Ludwigshafen-Oggersheim !
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 195 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Objektbeschreibung
Komplett renoviert, kleidet sich dieses Reihenhaus in voll gedämmerter Fassade - "vollunterkellert mit Sauna und Fitnessraum" als Schuhwerk.
Verteilt über 3 Stockwerke, bietet die 155 m² Wohnfläche ausreichend Platz für einen großzügigen, lichtdurchfluteten Familientreffpunkt im Erdgeschoss, Kinder-, Gäste-, und Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss und den wohlverdienten Rückzugsort mit begehbarem Kleiderschrank im Dachgeschoss der 1983 erbauten Immobilie.
Dank einer qualitätsbewussten Ausstattung, kann das Eigenheim nun neben neuen Kunststofffenstern, auch eine moderne Einbauküche ihr Eigen nennen.
Die gelungen Raumaufteilung ermöglicht eine Essecke im offen geschnittenen Küchenbereich, sowie ein Wohnzimmer und ein Gäste-Wc.
Eine praktische Vorratskammer rundet das Erdgeschoss ab.
Für Entspannung nach dem Arbeits-Alltag sorgt das im Obergeschoss befindliche Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Duschkabine.
Qualitätsbewusst ausgesuchte Materialien wie Feinsteinzeug und Linoleum, als Bodenbeläge fügen das hochwertige Gesamtbild der Immobilie harmonisch zusammen.
Garage und Stellplatz bieten eine gemütliche Abstellmöglichkeit für den Fuhrpark und ergänzen das 195 m² große Grundstück - ausgestattet mit Südgarten und zwei überdachten Terrassen.
Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.
Lage
Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Der öffentliche Personennahverkehr in Ludwigshafen am Rhein wird durch die Straßenbahn- und Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH erbracht. Hinzu kommt die S-Bahn RheinNeckar, die vorerst auf zwei Hauptlinien den Hauptteil des Rhein-Neckar-Raums erschließt und bis in die Pfalz, den Odenwald und nach Südhessen führt.
So facettenreich wie die Stadt selbst präsentiert sich auch die Ludwigshafener Einkaufswelt: In den Ludwigshafener Haupteinkaufsstraßen Bismarck- und Ludwigstraße gibt es in Blickweite zum Rhein über 250 Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés.
Sonstige Angaben
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Oggersheim