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RE/MAX - Dornröschenschlaf inklusive - modern geschnittene Doppelhaushälfte in Herdern
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 498 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 498 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier kommen Sie einfach an! In der Einzelgarage (5,84m x 2,84m / 16,59 m²) vor dem Haus parken Sie bequem und mit nur wenigen Tritten erreichen Sie bereits den Hauseingang. Treten Sie näher, das großzügige Treppenhaus heißt Sie herzliche willkommen. Hier ist Platz - schon bald Ihr Lieblingsplatz!
Geradeweg durch den Flur geht es durch die grosse Flügeltür ins Wohnzimmer mit Anschluss an die offene Wohnküche, den hellen Essbereich, die Südterrasse und den massiv gemauerten Kamin mit gemütlicher Sitzfläche für die kälteren Monate des Jahres. Auf dieser Etage befindet sich unter dem neutral gefliesten Boden selbstverständlich Fussbodenheizung
Winter wie Sommer werden Sie hier wahre Lebensfreude genießen und bereits jetzt lässt es sich mit einem neuen Anstrich bereits fabelhaft loswohnen. Das Bad im leicht erhöhten Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, eine Toilette und über ein grosses Waschbecken.
Wem das noch nicht reicht, hat zu den 3 Schlafzimmern im Obergeschoß noch die Möglichkeit ein bereits vorbereitetes Badezimmer nach seinen Wünschen zu komplettieren. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden, lediglich Fliesen und Keramik sind noch nicht angebracht. Die reine Nettowohnfläche (ohne die Dachschrägen im OG) beträgt 113,42 m².
Das Gründstück hat mit 498m2 eine ordentliche Größe im Vergleich zu anderen Doppelhaushälften. Herdern ist mit seiner unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze gerade für Pendler der ideale Wohnort mit vielen infrastrukturellen Anschlussmöglichkeiten.
Im Wochner-Massivkeller mit 69,95 m² Nutzfläche findet sich darüber hinaus viel Stauraum für Ihr Hobby und alles, was vielleicht in der Garage noch nicht seinen idealen Platz gefunden hat. Dieses WeberHaus befindet sich in einem guten Zustand und weist sogar noch eine Restgarantie lt. vorliegender Garantieurkunde bis zum 06.11.2021 auf.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen!
Rufen Sie am besten noch heute an und informieren Sie sich unter Tel.: +49170/7112425 oder schreiben Sie uns an Email: [email protected]
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Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen