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RE/MAX - Exklusives, hochwertiges Stadthaus mit hohem Freizeitwert! 5
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 115 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus ist in Massivbauweise und als Passivhaus - Effizienzhaus 40 erbaut! Diese Bauweise entspricht den energetischen höchsten Ansprüchen der ENEV 2014!
Ein großzügiges Platzangebot kombiniert mit modernster Bauweise, hochwertigen Materialien und eine hervorragende Lage zeichnen dieses Objekt aus.
Lassen Sie sich vom hochwertigen und zukunftssicheren "A+" Baustil eines Passivhauses überzeugen!
AUSSTATTUNG:
Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserversorgung erfolgt durch Pelletkessel, welche die Anforderungen der BImSchV 2014 erfüllen.
Die Wohnflächen werden über die Zuluft des zentralen Lüftungsgerätes beheizt, zusätzlich ist eine Unterstützung durch Kompaktheizkörper möglich.
Da das Gebäude als Passivhaus errichtet ist, ergeben sich keine weiteren Heizkosten.
Es gibt eine eigene kontrollierte Lüftungsanlage, die im Abstellraum installiert wird.
Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitung wie Kanal-, Strom- und Wasserleitungen sind vorhanden. Es gibt eine zentrale Satellitenanlage.
AUFTEILUNG:
Eingangsgeschoss: Flurbereich, Treppenaufgang zum Erdgeschoss, Garageneinfahrt mit Türe zum Flurbereich und separatem Technikraum.
Erdgeschoss: Treppe mit Flurbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Flurbereich, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Gartenanlage: Terrasse gepf1astert und Rasenfläche.
Eine detaillierte Ansicht der Grundrisse sowie der Lage des Objektes entnehmen Sie bitte dem beigefügten PDF-Grundriss.
Lage
Kleve
Die Stadt Kleve realisiert seit 2013 in der Klever Oberstadt eine Klimaschutzsiedlung. Die Siedlung ist Teil des Landesprogramms "100 Klimaschutzsiedlungen in NRW". Die Stadt möchte mit diesem Modellprojekt Raum für attraktive Wohnangebote schaffen und gleichzeitig die Ziele des Klimaschutzes und der Nachhaltigkeil verwirklichen.
Zur Stadt Kleve
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rhijn (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.
Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln / Nijmegen) und die A3 (Oberhausen / Arnheim).
Zum Kreis Kleve
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden.
In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden. Den Kreis Kleve verbinden 140 km Grenze mit den benachbarten Niederlanden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: Kleve, 3 Etagen