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RE/MAX - Gewerbeimmobilie zum Soforteinstieg
Preis: € 99.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Preis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 197.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten sofort mit Ihrer Selbstständigkeit beginnen und Kapital erwirtschaften ?
Dann sind Sie hier bei diesem Objekt richtig! Ein voll ausgestattetes Schnellrestaurant erbaut 1994 mit einer Nutzfläche von 50 m², Erweiterung 1994 um 10 m², insgesamt 60 m² Nutzfläche mit Toilettenanlage für Herren und Damen. Sitzplätze für ca. 28 Personen und Aussenterrasse zusätzliche 15 Personen. Sie können sofort mit der Arbeit loslegen und schon morgen beginnen.
Konstruktion: Dieser Pavillon wurde in Stahltragkonstruktion feuerverzinkt und kunststoffbeschichtet auf einer Betonbodenplatte ausgeführt.
Die Küche wurde 2004, um weitere ca. 7 m² wegen Auftragserweiterung vergrößert. (Partyservice).
Die Außenwände wurden aus wärmegedämmten Alu-Sandwich-Rasterelementen mit Kunststoffbeschichtung ausgeführt.
Das Isolierflachdach ist ringsum mit einer Attika eingefasst.
Die Dachentwässerung wird kontrolliert in den Kanal abgeleitet.
Die Einganstür ist mit einem 3-fachen Zylinder Sicherheitsschloß verriegelt. Eine vorhandene Alarmanlage sichert das Gebäude ab.
Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen aus 1x5 mm Float und
1 x 12 mm LZR, und 1 x Verbundsicherheitsglas (k-Wert: 1,2 W/m²K).
Große Schiebeelemente ermöglichen die Anbindung an den vorderen Bereich zur Gartenterrasse.
Die Heizung erfolgt über einen Gastherm mit Flüssiggastank.
Das Eck-Grundstück mit der Größe von 316 m² ist optimal ausgenutzt.
Der Eingangsbereiche, erfolgt über einen direkten Zugang, seitlich von der Nebenstraße, sowie über Terrasseneingang Hauptstraße. Dort sind
3 Parkmöglichkeiten gegeben.
Die Terrassenfläche im vorderen Bereich zur Straßenfront wird mit einer Begrünung abgeschirmt und läßt großzügig auch größere Gruppen verweilen.
Eine Erweiterung des Terrassenbereiches von 36 m² wäre seitlich möglich.
Der jetzige Besitzer hat sich durch den Aufbau eines Cateringservice ein 2. Standbein geschaffen. Es können bis zu 120 Personen in der vollausgestatteten Küche versorgt werden. Komplette Edelstahl-Ausstattung an Warmhalte-Behältern sind vorhanden. Genügend Aufbewarungs- und Kühllagerrungen sind gegeben. Ein Transportfahrzeug mit Werbung steht zu Verfügung.
Gerne wird diese Gewerbeimmobilie auch mit weniger Inventar vermarktet.
Wenn Sie endlich Ihre Traumgastronomie gefunden haben, und dieses potenzielle Objekt für Sie eine Erfüllung Ihrer Selbstständigkeit wäre, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - oder genießen Sie vor Ort und überzeugen Sie sich selbst !
Lage
Lage:
Der Ort Fürth liegt im Ostertal und ist ein Stadtteil von Ottweiler, Landkreis Neunkirchen.
Die Gewerbe-Immobilie liegt im Ortskern an einer viel befahrenen Durchgangsstraße, welche von den Nachbarorten Lautenbach und Ottweiler, sowie Hangart zu erreichen ist.
Größere Städte im Umkreis sind Neunkirchen, St. Wendel, Homburg. Neben Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Friseursalon und etliche Handwerksbetriebe ist in Fürth auch immer noch ein kleines Lebensmittelgeschäft/Bäckerei ansässig und auch eine Tankstelle. Darüber hinaus verfügt Fürth auch über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Größere Einkäufe können in den umliegenden Städten Ottweiler und St. Wendel, die beide über die B 420 in max. 10 Autominuten erreichbar sind, erledigt werden. Dort wird an Infrastruktur alles geboten, was man sonst noch so zum täglichen Leben benötigt. Die heranwachsenden Kinder können dort weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasien oder Berufsbildungszentren besuchen.
Der Gewerbeverein mit etliche Gewerbe Betreibenden und Freiberuflern sind im Ort angesiedelt. Freizeitvereine, wie Fußball-, Angelsport-, Schützenverein sind ortsansässig.
Die Tourismus- und Kulturzentrale des Landkreises Neunkirchen eröffnete 2009, ausgehend von der Ölmühle, zur Förderung des Wandertourismus im St. Wendler Land eine Rundwanderroute.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 67,00 m², Grundstücksfläche: 316,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Fürth, 1 Etagen