RE/MAX - Einfamilienhaus zum Wohlfühlen !

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 486 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 486 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 307.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Altenkirchen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland - Pfalz mit ca. 1300 Einwohnern.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schönenberg-Kübelberg an, nicht weit entfernt von der Grenze zum Saarland und dem Kreis St. Wendel, der sehr viel attraktive Festivitäten und Gastronomie bietet.
Altenkirchen ist ein in einer ländlichen Umgebung gelegener Ort, hier ist gute Nachbarschaft noch erwünscht und gefragt. Jeder wird hier herzlich willkommen geheißen. Der Charme des Ortes springt über, und man nimmt sich Zeit für kleine Gespräche und man vergisst den Alltagstress.
Der Ort bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger. Friseur, Ärzte, Grundschule und verschiedene Sport-, Musik- und Kulturvereine.
Der Ohmbachsee, in unmittelbarer Nähe, wird gerne zur Entspannung und für Ausflüge genutzt. In dieser Urlaubsregion findet der Tourismus einen Anlaufpunkt zur Freizeitgestaltung.
Schnelle Anbindung zur A62, die nach Kaiserslautern führt, sowie zur A6, Richtung Waldmohr, in ca. 15 Minuten. Die Städte Neunkirchen, Homburg und Zweibrücken können auch schnellstmöglich erreicht werden, kurze Anfahrtszeiten zur Arbeit möglich.

Dieses sofort beziehbare Wohnhaus wurde im Jahr 1922 solide und massiv gebaut. Im Jahr 1992 erfolgte eine umfassende Renovierung, innen und außen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 124 m² und erstreckt sich über 2 Etagen.
Die Grundstücksgröße von 486 m² teilt sich wie folgt auf: Hausparzelle mit 147 m² und einer separate Parzelle (mit Garage + Wiese) 339 m². Dieses separate Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus und wird bei diesem Gebäude mit veräußert, dort wäre genügend Möglichkeiten zum Grillen und Verweilen gegeben.

Sie betreten durch einen kleinen Vorgarten die helle Diele des Erdgeschosses. Die dort vorhandes Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich in auf in 1 Küche (mit EBK) und 2 Zimmer. Der Wohnbereich ist mit schönem Holzboden, die Küche mit hellen Fliesen augestattet.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe in das Obergeschoß. Dort finden Sie auf ca. 69 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, ein Bad (mit Wanne) und einen kleinen Vorraum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Auf dieser Ebene befindet sich ein kleiner Balkon von dem man die Morgensonne genießen kann.

Zum nicht ausgebauten Dachgeschoß, gelangt man über eine 2. offene Holztreppe. Hier wäre noch Potential, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die doppelverglasten Holzfenster finden Sie in jedem Raum des Hauses und sind von 1992.

Im gefliesten Kellergeschoß mit 74 m² finden die zukünftigen Bewohner eine Waschküche und den Heizraum mit einem neuen Ölbrenner von 2015, einen Öltank mit 6000 Liter. Weitere Abstellfläche für Vorräte und Freizeitspaß ist dort vorhanden.
Der angebaute Stauraum für Fahrräder und Grill- und Campingartikel wird von der Straßenfront betreten.

Falls Sie sich mit der ländlicher Lage dieses Objektes identifizieren können, und dieses sofort beziehbare Wohnhaus Sie anspricht, vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen