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RE/MAX - Großzügig Wohnen mit großem Balkon und großer Garage

Preis: 324.000,00
Region: Biberach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 August, 7:09
Aufrufe: 0
ID: b1bxdaj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 324.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 324.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 137.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die sonnige und gepflegte 4,5 Zi.-Stadtwohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage in Biberach. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man, durch eine Glastür, in das helle Wohnzimmer mit viel Platz für eine Wohnlandschaft und einer Nische für einen gemütlichen Essplatz. Über eine breite Schiebetür erreicht man den 14 m² großen SW-Balkon mit Sonnenmarkise und schöner Aussicht über den Westen Biberachs.
Von der danebenliegenden Küche (EBK vorhanden) gelangt man ebenfalls auf den Balkon.
Bad, praktischer Abstellraum, übergroßes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind im nördlichen Teil der Wohnung untergebracht. Schlaf- und Kinderzimmer wurden vor ca. 5 Jahren mit Laminatboden belegt. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und extra Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Der kleine Balkon davor ist optimal geeignet zum Kleiderlüften und Wäschetrocknen. Im Eingangsbereich steht außerdem noch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die außergewöhliche Architektur des Gebäudes ergibt interessant gestaltete Grundrisse der einzelnen Räume.
Alle gefliesten Bereiche der Wohnung, d.h. Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad, werden mit Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehören 2 zusammenhängende Kellerräume und eine eigene Garage mit elektrischem Garagentorantrieb für 15.000 &eur.
Der Zugang zu den Kellerräumen, der Garage und zur Wohnung ist barrierefrei.
Ein Hausmeister sorgt für Sauberkeit und Ordung in der Wohnanlage.

Sonstige Angaben

Energieausweis: bedarfsorientiert, 137,6 kWh/(a/m²), Öl und Strommix
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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