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RE/MAX - Handwerker Aufgepasst !
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 354 m²
Grundstück: ca. 309 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: 2380 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 354 m²
Grundstück: ca. 309 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1919
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus 354 qm zum Schnäppchen Preis mit viel Platz für begabte Handwerker.
Ein Mehrfamilienhaus mit 5 kleinen Wohnungen, Nebengebäude und einem kleinen Garten.
Das Nebengebäude ist direkt neben dem Hauptgebäude, dadurch können beim Umbau sehr große Wohnungen entstehen.
Das gesamte Grundstück ist 309 qm groß. Der Gartenbereich hat Pflegeleichte 74 qm.
Die Garage ist 11,20 m lang und 3,57 m breit.
Somit ist ausreichend Platz für zwei PKW.
Die Garage verfügt über eine Grube für Autoreparaturen.
Das Haus ist überdurchschnittlich groß und verfügt über sehr viel Platz.
Zum größten Teil sind ISO Fenster vorhanden, Stromleitungen wurden erneuert.
Die Hausanschlüsse inkl. Gas, der Anschluss - und der Sicherungskasten sowie die Unterverteilung der Elektrik ist neueren Datums.
Alles andere ist Sanierung und Renovierungsbedürftig.
Hauptgebäude
Kellerbereich: 102,85 qm
Erdgeschoss links: 3 Zimmer 45,82 qm
Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer 57,30 qm
1. OG links: 3 Zimmer 45,82 qm
1. OG rechts: 3 Zimmer 57,30 qm
2.OG: 4 Zimmer 59,44 qm
2. OG: 1 Bad 5,24 qm
2. OG: 1 Abstellraum 7,41 qm
2. OG: Gang 12,75 qm
2.OG: Gesamt: 84,84 qm
Hauptgebäude gesamt: 290,54 qm ohne Keller
Nebengebäude
Kellerbereich: 33,74 qm
Erdgeschoss: 1 Zimmer 17,40 qm
Erdgeschoss: 1 Bad 8,98 qm
Erdgeschoss: Gang 4,15 qm
Gesamt: 30,53 qm
1.OG: 1 Abstellraum 33,74 qm
2. OG ohne Fußboden fehlt Decke vom 1. OG bei Einbau von Decke ergibt sich noch Wohnraum von 33,74 qm.
Nebengebäude Gesamt jetzt: 64,27 qm
Nebengebäude nach Einbau Decke: 33,74 qm zusätzlicher Raum
Lage
Sehr ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von viel grüner Natur.
Beliebte Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung in allen Richtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbare Nähe.
Ebenso Schulen, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, etc. Bushaltestelle 7 min. Geh Zeit entfernt. Autobahnanschluss 5 km, Bahnhof 7 min. Geh Zeit entfernt.
Sonstige Angaben
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 2.380 &eur inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
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