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RE/MAX - Helle 4+1-Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage
Kaufpreis: € 197.500,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.500,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie sehen Sie sich eine vier Zimmerwohnung mit einem zusätzlich in das Dachgeschoss integriertem Badezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer an, aus diesem Grund 4+1.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 mit hochwertigen Materialien renoviert/saniert, sowie das fünfte Zimmer und ein Balkon ausgebaut/angebaut. Dieses Zimmer erreichen Sie über eine extra eingebaute Treppe im Flur. Hierzu wurde vom Kinderzimmer, Nr. 5, etwas Raum entnommen und der Dachboden wurde um ein geräumigen Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad erweitert. Die einzelnen Zimmer sind geräumig, und auf Grund der Stellflächen vielseitig nutzbar. Das Wohn-, und beide Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Der Küchenboden ist gefliest und die angezeigte Einbauküche mit inbegriffen. Der ausgebaute Bereich, Flur und Zimmer im OG, verfügen über einen Laminatboden. Den kleinen Balkon erreichen Sie über das neuerstellte Zimmer. Die traumhafte Aussicht können Sie in Ruhe genießen und dies rundet diese tolle Wohnung ab. Zwei Kellerräume sowie zwei PKW Außenstellplätze werden mit verkauft und sind im Verkaufspreis enthalten.
Lage
Herbolzheim liegt im Breisgau am westlichen Rand des mittleren Schwarzwalds zwischen Freiburg im Breisgau und Offenburg.
Das bedeutendste Oberflächengewässer ist der Bleichbach (die Bleiche). Er durchfließt die gesamte Gemarkung Herbolzheims von Osten nach Westen, durch den Ortsteil Bleichheim, zwischen Tutschfelden und Wagenstadt hindurch und südlich am bebauten Gebiet des Ortsteils Herbolzheim vorbei, um an der Westgrenze der Gemarkung in die Elz zu münden.
Herbolzheim grenzt im Süden an die Stadt Kenzingen und von dort im Uhrzeigersinn an die Gemeinde Rheinhausen (Breisgau), die Gemeinde Ringsheim und die Stadt Ettenheim.
Zur Stadt Herbolzheim gehören die Stadtteile Bleichheim, Broggingen, Herbolzheim, Tutschfelden und Wagenstadt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 906,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen