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RE/MAX - Hochwertige Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Kleve!

Preis: 169.000,00
Region: Kleve, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 13:09
Aufrufe: 0
ID: EykV0Lq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 199,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese netto ca. 88 m²/ brutto ca. 95 m² große Eigentumswohnung liegt in der Klever Unterstadt in einer sehr ruhiger Lage und trotzdem zentrumsnahe mit Blick auf die Stiftskirche.

1989 wurde diese Immobilie als Energiesparhaus gebaut. (Heiztechnik bereits 2008 auf Gasbrennwerttechnik umgestellt)

Die Aufteilung der Wohnung in der 2. Etage ist wie folgt:

Flur; Küche mit direkt angrenzendem Essbereich und daran anschließendem Wohnbereich; Schlafzimmer; Gästezimmer; ein großes modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne; HWR/Heizungsraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Desweiteren gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller.

Ausstattung:
alle Fenster sind zweifach aus Kunststoff mit Thermopenverglasung und in dem Zwischenraum befinden sich 3fache (isolierend, abdunkelnd) elektrische Rollos. Alle Türen sind aus Holz. Küche, Essbereich und Bad sind gefließt, ansonsten liegt Teppichboden.

Die Wohnung hat ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, eine in 2008 neu installierte, sparsame Brennwert-Gasheizung mit Fußbodenheizung .

Der Essbereich besticht durch seine Lage als "Wintergarten".

Lage

Tolle Lage in der Klever Unterstadt. Die Kleve Innenstadt sowie die neu entstandene Gastronomische Meile am Opschlag sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: Kleve, 3 Etagen

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